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認貸不認房和認房不認貸哪個政策寬松

149****3627 | 回答1次 | 2024-07-25 08:04:00

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136****2073 2024-07-25 08:07:20
**" 認貸不認房"和"認房不認貸"這兩個政策都各有其優點，但"認貸不認房"政策相對更寬松**。具體來說，在"認貸不認房"政策下，房屋交易中，如果購房者的個人住房商業貸款未結清，但是再次貸款執行首套房認定政策。也就是說，對于銀行來說，只要個人還款記錄良好，哪怕多名下擁有多套房屋，仍然可以獲得貸款。這項政策對購買二套房的家庭，影響不大，至少名下名可以擁有一套房產。但同時也需要注意，"認貸不認房"也可能會有一些弊端，如有些擁有多套房產的人可能會利用這個政策的漏洞，比如購買低評估價房產以達到降低自身還款能力的目的。另一方面，"認房不認貸"政策意味著如果購房者此前沒有貸款記錄，那么無論其名下有多少套房產，都不影響其獲得貸款的能力。對于首套房的認定，則可能執行較高的首付比例和基準利率。如果房屋總價較高，則對于貸款能力的壓力也會相應增大。所以綜合來看，"認貸不認房"這項政策在房貸政策上相對更為寬松，不過在實際執行中可能會存在一些變通情況，也會有其潛在的風險。以上信息僅供參考，建議咨詢專業人士以獲取更準確的內容。

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