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二手房能貸款30年嗎

156****4884 | 回答1次 | 2024-07-25 15:46:01

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132****7751 2024-07-25 16:02:18
二手房能否貸款30年取決于多個因素，包括二手房的房齡、土地性質(zhì)、以及借款人的年齡。以下是具體的條件： 1、二手房的房齡：大多數(shù)銀行規(guī)定，二手房的房齡加上貸款年限的總和應(yīng)小于60年。這意味著，如果希望貸款30年，購買的二手房房齡不應(yīng)超過30年。也有銀行可能有不同的規(guī)定，例如某些銀行可能允許房齡+貸款年限之和不超過30年。 2、土地性質(zhì)：如果土地性質(zhì)為出讓地，貸款到期日不能超過土地使用的到期年限。劃撥地的貸款期限視情況而定。 3、借款人的年齡：貸款期限與借款人的年齡之和不得超過65周歲。

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