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買二套房貸款哪種劃算?

137****1566 | 回答1次 | 2024-07-28 06:46:01

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133****6668 2024-07-28 06:59:01
1、優先考慮公積金貸款：若購房者繳存了住房公積金，那么買二套房時最好優先考慮公積金貸款，因為公積金貸款利率假使上浮10%，也比貸款買房的貸款利率低得多。 2、選對還款方式：目前常見的房貸還款方式有兩種，即：等額本息還款和等額本金還款。從節約利息上的角度來看，等額本金還款要省錢一些，不過這種方式的前期還款額較多，借款人的還款壓力較大，所以這種還款方式適合收入較高的客戶選擇。 3、抵押貸款買房：若購房者名下的首套房為全款房，那么可以將其抵押申請抵押貸款買房，獲得款項后再買房，因為二套房貸首付較多，所以借款人能貸到的額度較少，而且二套房貸利率并不低，或許用房產作抵押獲得貸款利率還要低一些。

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