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已辦完按揭貸款還能要求開發(fā)商換房嗎

132****1720 | 回答1次 | 2024-07-28 15:04:01

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135****1487 2024-07-28 15:18:16
在已辦完按揭貸款的情況下，如果購房者想要換房，需要與開發(fā)商進行協(xié)商。一般情況下，按揭貸款買房后換房要提前還清按揭貸款才能進行換房，否則銀行不予辦理過戶手續(xù)。這是因為按揭房要辦理抵押登記，涉及他項權(quán)利證書和房本上“他項權(quán)利”的記載內(nèi)容。若沒有還清貸款，房管部門不會辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，即無法將房屋產(chǎn)權(quán)過到另一個人名下。 但如果雙方協(xié)商一致，并取得貸款銀行同意，原房屋的《他項權(quán)利證》也要由貸款銀行扣收，就可以到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理變更登記手續(xù)。這樣就能完成換房，即重新選擇房屋并進行產(chǎn)權(quán)變更。 以上答案僅供參考，具體流程和所需材料可能因?qū)嶋H情況而有所不同，建議咨詢開發(fā)商或貸款銀行獲取詳細信息。

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6 直線3km范圍內(nèi)有24個幼兒園;7個小學，如仁壽縣實驗小學、城北小學、文同實驗小學、仁壽縣德培小學校、仁壽縣長平小學等;9個中學，如仁壽一中北校區(qū)、仁壽縣城北實驗初級中學、仁壽縣華興中學、鏵強中學、文同實驗初中等。
7 直線3km范圍內(nèi)有37個幼兒園;8個小學，如眉山市第一小學、太和中心小學、齊通小學、東坡小學、蘇轍小學等;9個中學，如眉山實驗高級中學、東坡中學、蘇轍中學、眉山車城中學、蘇洵中學等。
8 直線3km范圍內(nèi)有18個幼兒園;5個小學：太和中心小學、蘇轍小學、齊通小學、齊通小學遠景校區(qū)、蘇洵小學景賢校區(qū);6個中學，如眉山東辰國際學校、眉山冠城七中實驗學校、蘇轍中學、眉山車城中學、太和初中等。
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10 周邊直線1km內(nèi)有5個公交站周邊公共交通較為便捷。