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寫字樓的土地性質包括商業用地和商務用地。商鋪性質的公寓水電費按照商業用途來收取，這也就意味著它的成本會更高，而那些住宅性質的公寓水電費是按照民用水電來收取的，成本相對較低。具體寫字樓土地性質及相關費用，建議咨詢專業人士獲取詳細信息。

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