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買房換大不換小怎么辦

149****6371 | 回答1次 | 2024-07-31 06:40:00

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177****7270 2024-07-31 06:49:04
如果買房時買的是小戶型，現在想要換大房子，有幾種解決辦法： 1. 置換交易：可以通過置換方式購買大戶型住房，將現有的小戶型賣出，再購買同等面積的大戶型。 2. 賣掉重新購買：如果房屋證件齊全，可以根據市場價出售，通過所得款項再購房。這種方式需要注意的是房屋的定價問題，如果定得過低可能無法回收成本，過高等于大戶型房價上漲可以獲得更多。 3. 長期持有：如果不打算短期換房，也可以將房屋出租，持有房屋的長期所有權。這種情況下，要充分考慮購房當地的租賃政策，以及維護好房屋設施以保持良好出租狀態。 4. 申請住房補貼：如果之前購買的房屋是小戶型，當地房管局可以對置換或者出售房屋的差價進行補貼。 5. 咨詢專業人士：如果對如何選擇房產、如何談判、如何簽訂合同等細節問題不確定，可以咨詢專業人士的意見。 請注意，以上建議僅供參考，具體方案還需要根據實際情況來決定。另外，交易過程中的法律、稅務等問題也應該咨詢專業人士以避免風險。

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1 溪江閱樓盤位于眉山仁壽懷仁街道溪江閱，由仁壽江閱房地產開發有限公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為20000元/平方米
2 陽光·觀江府樓盤位于眉山洪雅洪雅瓦屋山大道與致遠路交匯處，由陽光大地置業有限公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為6300元/平方米（均價6300元/㎡），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，陽光·觀江府樓盤價值評分為7.9分。
3 周邊直線1km內有1個公交站，為金沙公園站距離184m。
4 環天·學府壹號樓盤位于眉山仁壽視高街道五里社區一組，項目正持續推售中，最新參考價格為10014元/平方米，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，環天·學府壹號樓盤價值評分為7.9分。
5 周邊直線1km內有9個公交站周邊公共交通較為便捷。
6 直線3km范圍內有24個幼兒園;7個小學，如仁壽縣實驗小學、城北小學、文同實驗小學、仁壽縣德培小學校、仁壽縣長平小學等;9個中學，如仁壽一中北校區、仁壽縣城北實驗初級中學、仁壽縣華興中學、鏵強中學、文同實驗初中等。
7 直線3km范圍內有37個幼兒園;8個小學，如眉山市第一小學、太和中心小學、齊通小學、東坡小學、蘇轍小學等;9個中學，如眉山實驗高級中學、東坡中學、蘇轍中學、眉山車城中學、蘇洵中學等。
8 直線3km范圍內有18個幼兒園;5個小學：太和中心小學、蘇轍小學、齊通小學、齊通小學遠景校區、蘇洵小學景賢校區;6個中學，如眉山東辰國際學校、眉山冠城七中實驗學校、蘇轍中學、眉山車城中學、太和初中等。
9 直線3km范圍內有4個幼兒園;1個小學：富牛小學;3個中學：眉山東辰國際學校、北京外國語大學附屬東坡外國語學校、北京外國語大學附屬東坡外國語學校(中學部)。
10 周邊直線1km內有5個公交站周邊公共交通較為便捷。