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房貸商轉(zhuǎn)公如何轉(zhuǎn)

199****8715 | 回答1次 | 2024-08-03 08:46:00

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139****9841 2024-08-03 09:01:14
1、了解條件和政策：首先，你需要了解并確認自己是否滿足商轉(zhuǎn)公的條件。這些條件通常包括：原商業(yè)性住房貸款銀行同意借款人提前結(jié)清貸款;原商業(yè)性住房貸款還款1年(含)以上，且無逾期貸款余額;借款人必須是原商業(yè)性住房貸款的借款人或其配偶;所購房產(chǎn)已取得《土地房屋權(quán)證》;借款人有足夠資金結(jié)清原商業(yè)性住房貸款。同時，你還需要滿足國家和地區(qū)住房公積金個人住房貸款政策的要求。 2、準備資料：根據(jù)銀行或公積金管理中心的要求，準備并整理好相關(guān)的申請資料，如身份證、房產(chǎn)證、婚姻證明、收入證明、商業(yè)貸款合同等。 3、申請商轉(zhuǎn)公：到公積金管理中心領(lǐng)取申請審批表，并填寫相關(guān)信息。同時，需要原商業(yè)貸款銀行在申請表上證實商業(yè)貸款本金金額及有無逾期等情況。 4、中心審批：公積金管理中心會對你的申請進行審批，并指定辦理公積金委托貸款的銀行網(wǎng)點。 5、結(jié)清原商業(yè)貸款：借款申請人將房屋所有權(quán)證原件交與擔保公司總部，并用自有資金或用擔保公司的資金將原商業(yè)貸款還清。 6、辦理抵押手續(xù)：在還清原商業(yè)貸款后，擔保公司會代為辦理原商業(yè)貸款房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)，并辦妥轉(zhuǎn)公積金貸款抵押等登記手續(xù)。 7、貸款發(fā)放：公積金管理中心會發(fā)放貸款資金，由轉(zhuǎn)貸銀行通知轉(zhuǎn)貸借款人將公積金貸款資金和借款人預存的資金同時結(jié)清原商業(yè)貸款。 8、取回房產(chǎn)證：在貸款發(fā)放并結(jié)清原商業(yè)貸款后，擔保公司會通知借款人取回房屋所有權(quán)證。

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