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二套房出售，滿五年了，要交哪些稅?

189****4004 | 回答1次 | 2024-08-11 10:40:01

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131****8994 2024-08-11 10:54:19
1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔(二套房按3%收取)。 2、土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%預繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補。賣方承擔。 3、所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔。 4、房屋交易手續費：按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔。 5、房屋產權登記費：80元。買方承擔。 6、房屋評估費：按評估額0.5%。

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