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不同房屋性質稅費有何差異？怎么區(qū)分

189****8880 | 回答1次 | 2025-05-26 04:58:01

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156****9191 2025-05-26 05:02:54
不同房屋性質的稅費差異主要體現(xiàn)在以下幾個方面：1. 商品房：購買商品房需要繳納的稅費包括契稅、住房維修基金、印花稅等。2. 房改房：房改房的產(chǎn)權交易與商品房略有不同，可能需要繳納土地收益金。3. 集資房：集資房是政府為了解決企業(yè)員工的住房問題而推出的一種優(yōu)惠措施，其產(chǎn)權交易不需要繳納額外的稅費。4. 經(jīng)濟適用房：經(jīng)濟適用房的購買需要符合相關條件，并繳納一定的契稅和住房維修基金，與其他房屋類型相比，購買經(jīng)濟適用房的稅費相對較低。此外，根據(jù)房屋交易的對象不同，可能還需要繳納不同的稅費，具體如下：1. 如果房屋產(chǎn)權交易發(fā)生在親戚、朋友、家庭成員之間，一般只需要繳納契稅和印花稅等常規(guī)稅費。2. 如果房屋產(chǎn)權交易發(fā)生在買賣雙方為非直系親屬時，則需要繳納契稅、增值稅、個稅等稅費。在這些稅費中，不同房屋性質的交易也有不同的稅收優(yōu)惠政策。最后需要提醒的是，具體的稅費標準和政策可能會因地區(qū)和時間而異，因此建議在購房前仔細了解當?shù)氐姆慨a(chǎn)交易政策和稅費標準。此外，可以通過查看產(chǎn)權證上的產(chǎn)權性質和土地性質來確定房屋的性質。

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9 直線3km范圍內(nèi)有18個幼兒園;5個小學：太和中心小學、蘇轍小學、齊通小學、齊通小學遠景校區(qū)、蘇洵小學景賢校區(qū);6個中學，如眉山東辰國際學校、眉山冠城七中實驗學校、蘇轍中學、眉山車城中學、太和初中等。
10 直線3km范圍內(nèi)有4個幼兒園;1個小學：富牛小學;3個中學：眉山東辰國際學校、北京外國語大學附屬東坡外國語學校、北京外國語大學附屬東坡外國語學校(中學部)。