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70年公寓和商品房的區(qū)別在哪里

199****9825 | 回答1次 | 2024-08-13 16:10:01

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145****6603 2024-08-13 16:21:12
70年公寓和商品房在土地性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)年限、首付比例、水電費用、戶型面積等方面存在差異。具體區(qū)別如下： 1. 土地性質(zhì)：70年公寓屬于非住宅類房地產(chǎn)，土地使用權(quán)年限為50年。而商品房的土地使用權(quán)年限為70年。 2. 產(chǎn)權(quán)年限：公寓的產(chǎn)權(quán)年限通常比商品房短，這將影響到房屋的正常交易和轉(zhuǎn)售。 3. 首付比例：公寓的首付款比商品房更高，這使得購買公寓的門檻更高。 4. 水電費用：公寓的水電費用普遍比住宅高，因為公寓屬于商業(yè)用地，水電費按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取。而商品房的水電費按照民用標(biāo)準(zhǔn)收取。 5. 戶型面積：公寓的戶型面積通常較小，適合過渡或出租，而商品房的戶型面積較大，選擇性更強。 此外，兩者在物業(yè)類型、落戶規(guī)定、房屋質(zhì)量、生活配套、投資價值等方面也存在差異，具體取決于各自的特點和優(yōu)劣。總之，在選擇購買時，應(yīng)根據(jù)個人需求和預(yù)算來權(quán)衡利弊，做出明智的決策。

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5 環(huán)天·學(xué)府壹號樓盤位于眉山仁壽視高街道五里社區(qū)一組，項目正持續(xù)推售中，最新參考價格為10014元/平方米，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進行分析，環(huán)天·學(xué)府壹號樓盤價值評分為7.9分。
6 周邊直線1km內(nèi)有9個公交站周邊公共交通較為便捷。
7 直線3km范圍內(nèi)有24個幼兒園;7個小學(xué)，如仁壽縣實驗小學(xué)、城北小學(xué)、文同實驗小學(xué)、仁壽縣德培小學(xué)校、仁壽縣長平小學(xué)等;9個中學(xué)，如仁壽一中北校區(qū)、仁壽縣城北實驗初級中學(xué)、仁壽縣華興中學(xué)、鏵強中學(xué)、文同實驗初中等。
8 直線3km范圍內(nèi)有37個幼兒園;8個小學(xué)，如眉山市第一小學(xué)、太和中心小學(xué)、齊通小學(xué)、東坡小學(xué)、蘇轍小學(xué)等;9個中學(xué)，如眉山實驗高級中學(xué)、東坡中學(xué)、蘇轍中學(xué)、眉山車城中學(xué)、蘇洵中學(xué)等。
9 直線3km范圍內(nèi)有18個幼兒園;5個小學(xué)：太和中心小學(xué)、蘇轍小學(xué)、齊通小學(xué)、齊通小學(xué)遠景校區(qū)、蘇洵小學(xué)景賢校區(qū);6個中學(xué)，如眉山東辰國際學(xué)校、眉山冠城七中實驗學(xué)校、蘇轍中學(xué)、眉山車城中學(xué)、太和初中等。
10 直線3km范圍內(nèi)有4個幼兒園;1個小學(xué)：富牛小學(xué);3個中學(xué)：眉山東辰國際學(xué)校、北京外國語大學(xué)附屬東坡外國語學(xué)校、北京外國語大學(xué)附屬東坡外國語學(xué)校(中學(xué)部)。