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交房時的維修基金怎么算

186****5080 | 回答2次 | 2024-08-15 13:22:01

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156****4492 2024-08-15 13:30:11
商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金的約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金使用條件：1、維修基金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準分攤費用比例。2、維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。3、特殊使用：(1)物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當(dāng)于一個月的物業(yè)日常維修、更新費用的備用金;物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定的除外。(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預(yù)付款，但預(yù)付款最高不得超過工程款總額的30%。(3)業(yè)主委員會可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當(dāng)于一個月活動經(jīng)費的備用金，業(yè)主大會另有決定的除外。
130****2087 2024-08-15 13:24:50
在銷售商品房時，購房者和銷售單位應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)維修基金的約定，購房者應(yīng)當(dāng)按照購房價格2－3％按比例向售房單位繳納維修資金。3、特殊用途：(1)物業(yè)管理公司可以從維修基金中暫借相當(dāng)于一個月的物業(yè)日常維修、更新費用的備用金；

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