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商品房稅費

185****9839 | 回答2次 | 2024-08-18 05:46:00

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137****8906 2024-08-18 05:55:57
個人向房地產開發企業購買商品房，按照合同中記載的總價的005%稅率繳納印花稅。需要支付的相關費用有以下幾種:一是交易費，買賣雙方各支付025%的購房總價；(房屋3元/平方米，開發商支付，買受人無需支付)；第二，個人購買商品房時，需要支付每件100元的登記費(包括房地產權證的費用)。
130****4649 2024-08-18 05:54:02
一、契稅。目前契稅的稅率為購房價格的3%，個人購買自用普通住房(140平米以下)，可減半征收契稅，即按1.5%的稅率征收，二、印花稅。個人向房地產開發企業購買商品房，按合同記載總價的0.05%稅率繳納印花稅。需支付的有關費用有以下幾種：一、交易費，購房總價的0.5%買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交)二、個人購買商品房，需支付每件100元登記費(含《房地產權證》工本費)。三、個人買房抵押登記，申請公積金貸款的，按每件100元收費；申請組合貸款的，按每件200元支付房地產其他權利登記的費用。四、簽定商品房預售合同應到房地產交易管理部門登記備案，并按每件100元支付房地產權利的文件登記備案費用。五、個人購買新建住宅，在辦理個人產權證時，《房地產權證》需附地籍圖(藍曬圖)的，無論是一幅或多幅粘貼，均按每證25元支付地籍圖復制費。六.物業維修基金，房價的2%-3%(各地不同，一般按2%)。

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