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房子已抵押給銀行,法院還能執(zhí)行嗎

177****5381 | 回答2次 | 2024-08-18 09:22:01

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185****6510 2024-08-18 09:34:39
房屋抵押可以由銀行法院執(zhí)行。如果法院強制執(zhí)行的財產(chǎn)已抵押給銀行，法院仍然可以執(zhí)行，評估價值，然后拍賣，拍賣收入優(yōu)先償還銀行。剩余由法院分配的，剩余資金可用于償還其他債權(quán)人的債權(quán)。根據(jù)法律程序，人民法院利用國家強制力量，根據(jù)法律效力文件明確具體執(zhí)行內(nèi)容，強制民事義務人履行義務，確保權(quán)利人的權(quán)利實現(xiàn)。 一般來說，房屋評估價值受房屋使用時間、房屋市場價值、位置、房地產(chǎn)類型、實現(xiàn)能力等相關因素的影響。房屋抵押貸款的數(shù)量不得超過房屋評估價值的70%。然而，根據(jù)房地產(chǎn)類型的不同，最高貸款數(shù)量也有影響。
138****3132 2024-08-18 09:30:20
房子抵押給銀行法院能執(zhí)行。如果法院強制執(zhí)行的房產(chǎn)已經(jīng)抵押給銀行，法院仍可以進行執(zhí)行，評估價值然后拍賣，拍賣所得優(yōu)先償還銀行，如有剩余由法院分配，剩下的款項才可以用來償還其它債權(quán)人的債權(quán)。人民法院按照法定程序，運用國家強制力量，根據(jù)發(fā)生法律效力文書明確具體的執(zhí)行內(nèi)容，強制民事義務人完成其所承擔的義務，以保證權(quán)利人的權(quán)利得以實現(xiàn)。 一般來說，房屋評估價值受到房屋的使用時間、房屋市值、地段、房產(chǎn)類型以及變現(xiàn)能力等相關因素的影響。而房屋抵押貸款成數(shù)不超過房屋評估價值的70%。不過根據(jù)房產(chǎn)類型的不同，最高貸款成數(shù)也是有影響的。

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