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土地使用權抵押登記時所需材料有哪些

138****3237 | 回答4次 | 2024-08-18 19:10:02

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138****8741 2024-08-18 19:23:57
土地使用權設立抵押權的，抵押人和抵押人應當在抵押合同簽訂后15日內，持抵押土地使用證、抵押合同、地價評估確認報告、抵押人和抵押人的身份證到土地管理部門申請抵押登記。3、抵押鄉(鎮)村企業廠房等建筑物涉及集體土地使用權抵押的，應當提交集體土地所有者同意抵押的證明；
136****7262 2024-08-18 19:23:43
土地使用權設立抵押權的，抵押人和抵押權人應在抵押合同簽訂后十五日內，持被抵押土地的土地使用證、抵押合同、地價評估及確認報告、抵押人和抵押權人的身份證件共同到土地管理部門申請抵押登記。一方到場申請抵押登記的，必須持有對方授權委托文件。申請抵押登記除提交前款所列材料外還應分別情況，提交下列材料：1、以劃撥土地使用權抵押的，提交土地管理部門確認的抵押宗地的土地使用權出讓金額的證明;2、以房屋及其占有范圍內的土地使用權抵押的，提交房屋所有權證;3、抵押鄉(鎮)村企業廠房等建筑物涉及集體土地使用權抵押的，提交集體土地所有者同意抵押的證明;4、以承包方式取得的荒山、荒地、荒丘、荒灘等荒地的集體土地使用權抵押的，提交該集體土地所有者同意抵押的證明;5、抵押人和抵押權人委托他人辦理抵押登記的，提交委托書和代理人身份證件;6、抵押權人為非金融機構，其抵押借款行為依法應當辦理有關批準手續的，應當提交有關批準文件。同一宗地多次抵押時，以收到抵押登記申請先后為序辦理登記。未按規定提交有關證明文件的土地使用權抵押登記申請，土地管理部門不予受理。
132****2009 2024-08-18 19:15:51
土地使用權開設抵押權利的，抵押人與抵押權人需在抵押合同簽訂后十五日內，持被抵押土地土地使用權證、抵押合同書、地價評估及確定匯報、抵押人與抵押權人的身份證號件一同到國土部門申請辦理抵押備案。一方在場申請辦理抵押注冊登記的，必須取得另一方委托文檔。申請辦理抵押備案除提交前述列出材料外還可分別狀況，提交下列材料：1、以劃轉土地使用權抵押的，提交國土部門確定的抵押宗地土地使用權轉讓數額的證實;2、以房子以及占據范圍之內土地使用權抵押的，提交房屋產權證;3、抵押鄉(鎮)村公司廠房等房屋建筑涉及到團體土地使用權抵押的，提交集體用地使用者允許抵押的相關證明;4、以發包方式所取得的荒地、荒山、荒丘、荒灘等荒山集體土地使用權抵押的，提交該集體用地使用者允許抵押的相關證明;5、抵押人與抵押權人由他人申請辦理抵押注冊登記的，提交授權委托書和委托代理人身份證證件;6、抵押權人為因素非銀行，其抵押貸款個人行為應依法辦理有關準許相關手續，理應提交相關審批文件。同一土地數次抵押時，以接到抵押登記申請累計為序辦理相關手續。沒按規定提交相關證明材料的土地使用權抵押登記申請，國土部門不受理。
133****5498 2024-08-18 19:14:15
抵押設立土地使用權的，抵押人和抵押權人應當在抵押合同簽訂后15日內，持土地使用證、抵押合同、土地價格評估確認報告、抵押人和抵押權人的身份證到土地管理部門申請抵押登記。一方在現場申請抵押登記的，必須持有對方的授權文件。除提交前款所列材料外，申請抵押登記還應分別提交以下材料：1、土地使用權轉讓抵押的，應當提交土地管理部門確認的土地使用權轉讓金額證明；2、抵押房屋及其占有范圍內的土地使用權的，應當提交房屋所有權證書；3、抵押鄉(鎮)村企業工廠等建筑涉及集體土地使用權抵押的，提交集體土地所有人同意抵押的證明；4、集體土地使用權抵押以合同方式取得的荒山、荒地、荒丘、荒灘等荒地的，應當提交集體土地所有人同意抵押的證明；5、抵押人和抵押權人委托他人辦理抵押登記的，應當提交委托書和代理人身份證件；、抵押權人為非金融機構，其抵押貸款行為應當依法辦理有關批準手續，相關批準文件應提交。同一宗地多次抵押時，按收到抵押登記申請的順序辦理登記。同一土地多次抵押時，按收到抵押登記申請的順序辦理登記。土地使用權抵押登記申請未按規定提交有關證明文件的，土地管理部門不予受理。

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