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買二手房稅費(fèi)怎么收

199****4368 | 回答1次 | 2024-08-20 13:16:01

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135****3548 2024-08-20 13:30:14
購(gòu)買二手房的稅費(fèi)主要包括契稅、增值稅、個(gè)人所得稅以及可能的中介費(fèi)和其他費(fèi)用。具體稅費(fèi)收取方式如下： 1、契稅：契稅由買方承擔(dān)，根據(jù)房屋面積和購(gòu)房套數(shù)不同而有所區(qū)別。一般來說，首套房90平方米以下按總價(jià)1%收取，90平方米以上按總價(jià)1.5%收取；二套房90平方米以下也按1%收取，但90平方米以上則按2%收取；對(duì)于二套以上及非住宅房產(chǎn)，無論面積大小，均按總價(jià)3%收取。 2、增值稅：增值稅由賣方承擔(dān)，主要根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)取得年限來判定是否免征。若房屋滿五年，則免收增值稅；若未滿五年，則需按總價(jià)的一定比例（如 3、1+5% 4、×5.69%）或差額的一定比例（如5.3%）繳納。 5、個(gè)人所得稅：個(gè)人所得稅同樣由賣方承擔(dān)，若房屋滿五年且為家庭唯一住房，則免征；若未滿五年或雖滿五年但非唯一住房，則需按總價(jià)1%或差額20%繳納。 6、中介費(fèi)：若通過中介購(gòu)買二手房，還需支付中介費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)和中介公司而異，一般按房屋總價(jià)的一定比例收取。 7、其他費(fèi)用：還可能包括房屋交易手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等，具體金額和收取方式需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆蛯?shí)際情況而定。 請(qǐng)注意，以上稅費(fèi)信息僅供參考，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收取方式可能因地區(qū)、房屋類型、購(gòu)房時(shí)間等因素而有所不同。建議在購(gòu)買二手房前，詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門或中介機(jī)構(gòu)，以獲取最準(zhǔn)確的信息。

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1 北大科技園國(guó)際科創(chuàng)廣場(chǎng)項(xiàng)目真不錯(cuò)
2 時(shí)代天境(花都)位于廣州市花都湖畔
3 金科博悅灣項(xiàng)目周邊的生活配套也很成熟，憑借便利的交通，5公里即可快速到達(dá)雅樂城、來又來、大潤(rùn)發(fā)等商圈，項(xiàng)目自身也自帶約5700㎡商業(yè)配套，可滿足業(yè)主日常商業(yè)需求。 教育方面，項(xiàng)目三公里范圍內(nèi)擁有豐富的教育配套。首先我們小區(qū)本身規(guī)劃有800㎡的托兒所和12個(gè)班的幼兒園，項(xiàng)目步行400米有36個(gè)班的公立學(xué)府（鄺維煜**，在建）。 金科博悅灣項(xiàng)目享有（僅50米）的天馬濱水景觀資源，政府也將天馬河沿岸打造成濱水綠帶，一河一帶一路將成為金科博悅灣業(yè)主休娛綠帶。
4 項(xiàng)目距地鐵21號(hào)線增城廣場(chǎng)站約500米
5 創(chuàng)基麗江國(guó)際·江璽作為廣州增城荔城板塊的高端江景項(xiàng)目，憑借一線江景資源、核心區(qū)位、硬核產(chǎn)品力等優(yōu)勢(shì)，成為區(qū)域內(nèi)的標(biāo)桿之作。
6 項(xiàng)目坐擁約7000畝荔湖湖景資源，部分樓棟可直面湖景，推窗即見波光粼粼的湖面，享受“湖居生活”的靜謐與詩意。荔湖作為增城核心生態(tài)景觀，周邊植被茂密，空氣負(fù)氧離子含量高，為居民提供天然的“城市綠肺”。
7 主力戶型?70-138㎡：涵蓋兩房至四房的精裝產(chǎn)品，主打小戶型剛需市場(chǎng)。97-126㎡：部分房源為精裝交付，折后均價(jià)約10300元/㎡，性價(jià)比突出。 72-125㎡：毛坯房源，平均售價(jià)約17000元/㎡。
8 在售樓棟?：1棟住宅、1棟寫字樓 ?
9 項(xiàng)目緊鄰 地鐵21號(hào)線增城廣場(chǎng)站 ，周邊有 萬達(dá)廣場(chǎng) 等大型商業(yè)綜合體，交通配套成熟。未來規(guī)劃中，項(xiàng)目2公里內(nèi)將新增 南海有軌電車T1線鎮(zhèn)南大道站
10 華師附中增城學(xué)校 初中部