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房地產稅征稅對象

137****9357 | 回答3次 | 2024-08-21 11:04:01

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135****9139 2024-08-21 11:19:29
中國的房地產業直接以房地產為征稅對象的稅種共六種，分別是房產稅、城市房地產稅、土地增值稅、城鎮土地使用稅、耕地占用稅和契稅。房產稅：以房屋為征稅對象。房產稅的計稅依據是房屋計稅價值或房產的出租收入。城市房地產稅:是對屬于中外合資經營企業、中外合作經營企業、外國企業和外商的房屋、土地按照房價、地價或租價的房地產所有人或使用人征收的一種稅。房地產稅收是一個綜合性概念。即一切與房地產經濟運動過程有直接關系的稅收都屬于房地產稅收，在我國包括房地產業營業稅、企業所得稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調節稅、契稅、耕地占用稅等。我國相關法律規定，房地產稅由產權所有人是外商投資企業和外國企業交納。產權出典者，由承典人交納；產權所有人、承典人不在當地或產權未確定及租典糾紛未解決者，均由代管人或使用人代為報交。城鎮土地使用稅：以土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅依據。土地增值稅：以土地和地上建筑物為征稅對象。以增值額為計稅依據。耕地占用稅：以納稅人實際占用的耕地面積計稅，按照規定稅額一次性征收。契稅：以轉移土地、房屋使用權的行為為征稅對象。以成交價格為計稅依據。房地產稅征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。
138****5002 2024-08-21 11:17:13
我國的房地產行業以房產為征稅對象的稅收共六種，分別為房地產稅、城市房地產稅、土增稅、城鎮土地稅、耕地占用稅和房產契稅。房地產稅：以房屋為征稅對象。房地產稅的計稅依據是房屋記稅使用價值或房產租賃收益。城市房地產稅:是對于歸屬于中外合資經營企業、中外合作經營企業、外資企業和投資者的房子、土地資源依照房子價格、土地價格或租費的房地產每個人或者使用人收取的一種稅。房地產稅收是一個綜合理念。即一切與房地產經濟運動時有直接關系的稅款都是屬于房地產稅收，我國包含房地產行業增值稅、所得稅、個稅、房地產稅、城鎮土地稅、城市房地產稅、合同印花稅、土增稅、投資目標調節稅、房產契稅、耕地占用稅等。在我國有關法律法規，房產稅由產權每個人是外資企業和外國企業繳納。產權出典者，由承典人繳納；產權每個人、承典人沒有在本地或產權不確定及租典糾紛案件沒解決者，都由代管人或者使用人委托報交。城鎮土地稅：以土地為征稅對象，按實際占用面積為計稅依據。土增稅：以土地和地上建筑物為征稅對象。以增值率為計稅依據。耕地占用稅：以經營者具體占用播種面積記稅，按規定稅款一次性征繳。房產契稅：以遷移土地資源、房屋使用權的舉動為征稅對象。以成交價為計稅依據。房產稅征稅對象是房地產。所說房地產，是指有平屋面和排架結構，可以擋風遮雨，可供人在這其中生產制造、學習培訓、工作中、游戲娛樂、生活或貯藏物資場地。但不同于房子的建筑物如院墻、溫房、冷卻塔、煙筒、大型游泳池忍不歸屬于房地產。但室內游泳館歸屬于房地產。
189****6646 2024-08-21 11:12:00
中國房地產行業直接征收房地產稅的稅種有六種，即房地產稅、城市房地產稅、土地增值稅、城市土地使用稅、耕地占用稅和契稅。房地產稅：以房屋為征稅對象。房地產稅的計稅依據是房屋計稅價值或房地產租賃收入。城市房地產稅：對中外合資經營企業、中外合作經營企業、外國企業和外商的房屋、土地按房價、地價或租金征收的房地產所有人或用戶征收一種稅。房地產稅是一個綜合概念。也就是說，所有與房地產經濟運動過程直接相關的稅收都屬于房地產稅，包括房地產營業稅、企業所得稅、個人所得稅、房地產稅、城市土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調整稅、契稅、耕地占用稅等。中國有關法律規定，房地產稅由外商投資企業和外國企業繳納。產權出典的，由承典人支付；產權所有人、承典人不在當地或者產權不確定、租賃糾紛未解決的，由代理人或者用戶提交。城市土地使用稅：以土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為征稅依據。土地增值稅：以土地和地上建筑為征稅對象。以增值額為計稅依據。耕地占用稅：納稅人實際占用的耕地面積計稅，按規定的稅額一次性征收。契稅：征稅對象轉讓土地和房屋使用權。以交易價格為計稅依據。房地產稅的對象是房地產。所謂房地產，是指人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲存物資的地方，有屋頂和圍護結構，可以遮風避雨。但是圍墻、暖房、水塔、煙囪、戶外游泳池等獨立于房屋的建筑物并不屬于房地產。但室內游泳池屬于房地產。

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