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二手房貸可以貸30年嗎

182****8477 | 回答3次 | 2024-08-21 22:46:00

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186****5526 2024-08-21 22:59:35
二手房貸款年限是否可以達到30年，主要取決于多個因素，包括房屋本身的房齡、土地使用年限以及借款人的年齡等。 1、房齡與貸款年限的關系：一般來說，二手房的房齡與貸款年限之和不能超過一個特定的年限，這個年限可能是30年、40年或50年，具體取決于銀行的規定和當地的政策。例如，如果房屋的房齡為10年，那么貸款年限最長可能為20年（以30年為上限計算）。 2、土地使用年限：貸款到期日通常不能超過土地使用的到期年限。因此，在購買二手房時，需要了解房屋的土地使用年限，以確保貸款期限與之相符。 3、借款人年齡：貸款期限與借款人年齡之和也有限制，一般為60周歲至70周歲不等，具體取決于銀行的規定。這意味著，如果借款人年齡較大，貸款期限可能會相應縮短。 綜上所述，二手房貸款年限是否可以貸30年并不是一個固定的答案。在實際操作中，需要根據房屋的具體情況、銀行的貸款政策以及借款人的年齡等多個因素來確定。因此，在購買二手房并考慮貸款時，建議咨詢相關銀行或金融機構以獲取最準確的信息。
182****6768 2024-08-21 22:52:20
二手房貸款年限能否達到30年，主要取決于房屋本身、土地使用年限、借款人年齡等諸多因素。 1、住房年齡與貸款年限的關系：一般來說，二手住房年齡與貸款年限之和不得超過特定年限，可為30年、40年或50年，具體取決于銀行的規定和當地政策。例如，如果房子的年齡是10年，貸款年限可能是20年（以30年為上限）。 2、土地使用年限：貸款到期日通常不得超過土地使用年限。因此，在購買二手房屋時，需要了解房屋的土地使用年限，以確保貸款期限與之一致。 3、借款人年齡：貸款期限與借款人年齡之和也有限制，一般從60歲到70歲不等，這取決于銀行的規定。這意味著，如果借款人年齡較大，貸款期限可能會相應縮短。 綜上所述，二手住房貸款年限是否可以貸款30年并不是一個固定的答案。在實踐中，需要根據房屋的具體情況、銀行貸款政策和借款人的年齡來確定。因此，在購買二手住房并考慮貸款時，建議咨詢相關銀行或金融機構，以獲得最準確的信息。
136****3298 2024-08-21 22:50:22
二手房貸款期限能否達到30年，主要取決于房屋本身的年齡、土地使用年限、借款人的年齡等諸多因素。1、住房年限與貸款年限的關系：一般而言，二手房的住房年限與貸款年限之和不得超過一定年限，這一年限可能為30年、40年或50年，這取決于銀行的規定和地方政策。

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