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土地協議出讓可以賣嗎

137****4737 | 回答3次 | 2024-08-22 17:16:01

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133****2180 2024-08-22 17:30:02
土地使用權的轉讓必須服從國家主權。在主權范圍內，國家保留出讓土地的司法管轄權、行政管理權和征用出讓土地為公共利益的權利。土地使用權出讓是一種比較完整的物權。土地使用權轉讓的實質是國家按照土地所有權與使用權分離的原則，以約定的面積、價格、使用期限、使用期限等條件占有、使用、經營和管理國有土地。由于出讓土地使用權具有物權所包含的基本權利，即占有權、一般意義上的使用權、收入權和一定程度的處置權，是除土地所有權外相對完整的物權。政府是轉讓土地使用權的主體。任何其他單位和個人都不能充當轉讓人。各級人民政府土地行政主管部門代表政府負責國有土地使用權的行政工作，負責土地使用權轉讓的組織、協調、審查、審批和轉讓計劃的具體實施，負責土地使用權轉讓、租賃、抵押等交易活動的審查和所有權管理。轉讓土地使用權的對象是國有土地使用權。農村集體土地和國有土地的所有權不得轉讓，土地的地下資源、埋藏物和市政公共設施也不得轉讓。
131****5650 2024-08-22 17:29:26
出讓土地使用權必須服從國家領土主權。國家保留對出讓土地的司法管轄權、行政管理權和為集體利益征收出讓土地的權利等領土主權范圍之內所有權利。出讓土地使用權是一種較為完善的物權。土地使用權出讓的本質是國家依照土地使用權與所有權分開的標準，把國有制土地以合同約定的總面積、價錢、使用年限、用途和其他要求，讓與土地使用人占據、應用、運營和管理。因為出讓土地使用權具有了物權所包含的基本上權利，即所擁有的權利，一般實際意義上使用的權利，利潤的權利和一定程度的處罰權利，所以它是除土地使用權以外的較為完善的物權。出讓土地使用權的主體是政府部門。別的單位或者個人不可以當做出讓人。地方人民政府的土地行政管理部門意味著政府部門負責人國有制土地使用權的人事工作，承擔土地使用權出讓的部門、融洽、核查、審批和出讓策略的具體落實，承擔土地使用權出讓、租賃、質押等交易行為審核與所有權管理方法。出讓土地使用權的行為主體是國有制土地使用權。農村集體土地和國有土地所有權不可以出讓，出讓土地的地下資源、埋藏物和市政工程公用設施也無法出讓。
131****2460 2024-08-22 17:27:52
出讓土地使用權必須服從國家主權。國家保留對出讓土地的司法管轄權、行政管理權和為公共利益征用出讓土地的權力等主權范圍內的全部權力。出讓土地使用權是一種較為完整的物權。土地使用權出讓的實質是國家按照土地所有權與使用權分離的原則，把國有土地以約定的面積、價格、使用期限、用途和其他條件，讓與土地使用者占有、使用、經營和管理。由于出讓土地使用權具備了物權所包含的基本權利，即占有的權利，一般意義上使用的權利，收益的權利和一定程度的處分權利，所以它是除土地所有權之外的較為完整的物權。出讓土地使用權的主體是政府。其他任何單位和個人不能充當出讓人。各級人民政府的土地行政主管部門代表政府主管國有土地使用權的行政工作，負責土地使用權出讓的組織、協調、審查、報批和出讓方案的具體落實，負責土地使用權轉讓、出租、抵押等交易活動的審核與權屬管理。出讓土地使用權的客體是國有土地使用權。農村集體土地和國有土地的所有權不能出讓，出讓土地的地下資源、埋藏物和市政公共設施也不能出讓。

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