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二手房貸款額度怎么確定

186****6465 | 回答1次 | 2024-08-25 07:46:01

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177****8694 2024-08-25 07:56:04
1、房屋評估價與較高貸款額：二手房貸款銀行放貸時采用合同價和評估價取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數，一般貸款成數為70%，即為房產的較高貸款額度。 2、竣工年代與貸款年限：銀行會把房產證上的竣工年代作為影響借款人申請貸款年限的主要條件，一些銀行的政策是房齡加貸款年限不超過45年。 3、收入證明與還款能力：收入證明一般是借款人所在單位開具的收入狀況證明。如果申請人已婚，一個人的收入證明低于其月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款。大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明。

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