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房屋買賣稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)？

132****9547 | 回答2次 | 2024-08-25 11:46:01

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138****8406 2024-08-25 12:00:41
契稅:一般由買方承擔(dān)。住宅標(biāo)準(zhǔn)按房?jī)r(jià)的3%或15%或1%支付。每套支付的具體比例應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策、購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否是第一次購(gòu)房等因素確定。目前，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)銷售的營(yíng)業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)為銷售額的5%，加上城市建設(shè)維護(hù)費(fèi)、教育附加費(fèi)和地方教育附加費(fèi)，一般為銷售額的56%。
189****1812 2024-08-25 11:59:28
契稅：一般由買方承擔(dān)，住宅類標(biāo)準(zhǔn)按房?jī)r(jià)的3%或1.5%或1%繳納，每套交納的具體比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否是第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定；一般情況下，一次購(gòu)房90平米以下的按1%收取，90平米-144平米的按1.5%收取，144以上平米的按3%收取，二次購(gòu)房的都是3%，不分面積。2、營(yíng)業(yè)稅：營(yíng)業(yè)稅一般由賣方承擔(dān)，個(gè)人購(gòu)買滿2年以上的住房，免征營(yíng)業(yè)稅。目前，國(guó)家對(duì)銷售不動(dòng)產(chǎn)的營(yíng)業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是按照銷售額的5%，加上城市建設(shè)維護(hù)費(fèi)、教育附加、地方教育附加，一般是銷售額的5.6%。3、個(gè)人所得稅：一般由賣方承擔(dān)，如果是賣方唯一一套房子，且居住滿五年以上沒(méi)有此稅，可是這套房子如果不是他唯一的一套房產(chǎn)，則此稅要交納。

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