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二手寫字樓交易稅費都有哪些

135****4841 | 回答1次 | 2024-08-29 11:04:01

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137****2091 2024-08-29 11:11:55
二手寫字樓交易稅費主要包括以下稅種： 1. 增值稅：調整后的增值稅稅費，即成交價÷（1+5%）×5.62%。 2. 附加稅：城建稅和教育費附加，以增值稅為計稅基數，稅率分別為7%和3%。 3. 印花稅：買賣雙方各交納買賣合同金額的0.05%。 4. 產權登記費：買方需繳納每套約80元的產權登記費。 5. 土地收益金：這是由賣方承擔的，土地收益金是土地使用權轉讓時新增土地有償使用費，按房屋銷售建筑面積每平方米三元征收。 6. 契稅：按照交易金額的3%~5%（具體適用稅率需根據購房者的納稅情況）收取。 另外，如果該寫字樓是公司名義的，還需要根據評估價格繳納土地增值稅。具體稅種和費用可能會有所不同，建議在交易前咨詢專業人士或稅務部門。

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