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寫字樓租賃稅率怎么算

189****9317 | 回答1次 | 2024-08-31 05:28:00

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185****9517 2024-08-31 05:37:00
寫字樓租賃稅費的計算公式如下： 1、經(jīng)營出租不動產(chǎn)稅源節(jié)點6％，適用滑潤的地方稅種為按次交納的增值稅和增值稅附加（教育費和地方教育附加），在次月起繳納，所需數(shù)據(jù)均按照地方稅收和成本資料、開給租戶的發(fā)票的納稅地點（上海）。 2、在符合福利居住條件下對于外籍個人取得的出租收入不需要計征個人所得稅。 租客以學(xué)習(xí)語言或文化而居住承租商的外籍人士需要依法扣繳個人所得稅。稅率減至6個月以下的4％租賃收入的1％。租賃雙方以免租方式用房者個人承擔(dān)，仍按照現(xiàn)有流轉(zhuǎn)稅規(guī)定。出租者如繳納的印花稅基數(shù)也可包括租賃押金（租期未超過半年）。租賃方租賃年限需要一次性付清房產(chǎn)稅、使用費收入依約定金額收取，稅費自理。 請注意，具體的寫字樓租賃稅率可能會因地區(qū)和具體情況而有所不同，建議咨詢專業(yè)的稅務(wù)人士或者相關(guān)機(jī)構(gòu)，以獲得最準(zhǔn)確的信息。

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