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不滿意服務能不繳物業費嗎

137****8560 | 回答4次 | 2024-08-31 16:40:00

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138****8143 2024-08-31 16:54:33
如果物業管理公司的行為不違反合同約定，業主仍不得拒絕支付物業管理費。但如果與物業管理公司書面約定，服務質量不符合要求，業主可以拒絕支付管理費。法律依據:《物業管理條例》第三十四條業主委員會應當與業主大會選擇的物業服務企業簽訂書面物業服務合同。
135****1902 2024-08-31 16:47:55
假如物業服務公司的舉動算不上違反合同約定的，業主仍不可拒交物業管理費用。那如果與物業服務公司做了書面形式約定的，服務水平卻不符合規定，業主能夠拒交管理費用。法律規定:《物業管理條例》第三十四條業主聯合會應該和業主交流會聘用的物業服務公司訂立書面的物業服務合同。物業服務合同需對物業管理服務事宜、服務水平、服務費、雙方的權利義務、住宅專項維修資金的管理和應用、物業管理用房、合同期、合同違約責任等內容進行約定。第六十五條違背物業服務合同約定，業主逾期未交納物業服務費用，業主聯合會理應并督促時限交納;貸款逾期仍未交納的，物業服務企業能夠向人民法院起訴。
185****7178 2024-08-31 16:47:36
物業管理公司的行為不違反合同規定的，業主仍不得拒絕支付物業管理費。但是，如果與物業管理公司達成書面協議，服務質量不符合要求，業主可以拒絕支付管理費。法律依據：《物業管理條例》第三十四條業主委員會應當與業主大會選定的物業服務企業簽訂書面物業服務合同。物業服務合同應當約定物業管理事項、服務質量、服務費、雙方權利義務、專項維修資金管理使用、物業管理房屋、合同期限、違約責任等內容。第六十五條業主逾期不支付物業服務費的，業主委員會應當督促其限期支付；逾期不支付的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
133****4912 2024-08-31 16:44:39
如果物業管理公司的行為不算違反合同約定的，業主仍不得拒交物業管理費。但如果與物業管理公司做過書面約定的，服務質量卻不合要求，業主可以拒交管理費。法律依據:《物業管理條例》第三十四條業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。第六十五條違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。

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