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我想買一套建筑面積200平方米的房子。怎樣計(jì)算稅款？

130****3755 | 回答4次 | 2024-09-01 07:52:01

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132****6599 2024-09-01 08:04:07
法律分析：根據(jù)房屋實(shí)際面積，稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：買方稅費(fèi)：1、房地產(chǎn)交易費(fèi)用：3元平方米。2、房屋登記費(fèi)：550元。3、權(quán)證印花稅：5元本。4、印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)0.05%。5、契稅:交易價(jià)(或評(píng)估價(jià))×3%。賣方稅費(fèi)：1、房地產(chǎn)交易費(fèi)：3元平方米。2、印花稅：0.05%的房?jī)r(jià)。還有一些增值稅，如下:土地增值稅:可以提供購(gòu)房發(fā)票的，土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價(jià)格(每年加計(jì)5%)－有關(guān)稅金]×適用稅率速算公式。不能提供購(gòu)房發(fā)票的，土地增值稅=(轉(zhuǎn)讓收入－轉(zhuǎn)讓收入×90%）×30%。個(gè)人所得稅：根據(jù)實(shí)際情況征收（轉(zhuǎn)讓收入-房地產(chǎn)原值-合理費(fèi)用）×核定征收20%為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。營(yíng)業(yè)稅及附加稅：可提供購(gòu)房發(fā)票的，為(轉(zhuǎn)讓收入)－上手發(fā)票價(jià))×5.5%。法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第三條，契稅稅率為3-5%。契稅適用稅率由省、自治區(qū)、直轄市人民政府按照本地區(qū)前款規(guī)定的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局備案。
156****4981 2024-09-01 08:00:47
法律分析：依據(jù)房屋實(shí)際面積，稅金規(guī)范如下所示：買家稅金：1、房地產(chǎn)業(yè)交易費(fèi)用：3元平米。2、房屋評(píng)估費(fèi)：550元本。3、所有權(quán)證合同印花稅：5元本。4、合同印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。5、房產(chǎn)契稅：買賣價(jià)（或成交價(jià)）×3%。賣家稅金：1、房地產(chǎn)業(yè)交易費(fèi)用：3元平米。2、合同印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。還有一些企業(yè)增值稅，交出金如下所示：土地增值稅：可以提供上手購(gòu)房發(fā)票的，土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)價(jià)格（每一年加計(jì)5%）－相關(guān)稅費(fèi)]×稅率速算公式。無(wú)法提供上手購(gòu)房發(fā)票的，土地增值稅=（轉(zhuǎn)讓收入－轉(zhuǎn)讓收入×90%）×30%。個(gè)稅：按實(shí)征繳為（轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-相關(guān)費(fèi)用）×20%，定額征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。增值稅及附加稅稅率：可以提供上手購(gòu)房發(fā)票的，為（轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)價(jià)格）×5.5%。法律規(guī)定：依據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例細(xì)則》第三條規(guī)定：房產(chǎn)稅稅率為3—5%。房產(chǎn)契稅的稅率，由省級(jí)、自治州、縣級(jí)人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)依照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并上報(bào)國(guó)家財(cái)政部和國(guó)稅總局辦理備案。
177****3710 2024-09-01 07:59:38
法律分析：根據(jù)房屋實(shí)際面積，稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：買方稅費(fèi)：1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：3元平方米。2、房屋登記費(fèi)：550元本。3、權(quán)證印花稅：5元本。4、印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。5、契稅：交易價(jià)（或評(píng)估價(jià)）×3%。賣方稅費(fèi)：1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：3元平方米。2、印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。還有一些增值稅，讓出金如下：土地增值稅：可提供上手購(gòu)房發(fā)票的，土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價(jià)（每年加計(jì)5%）－有關(guān)稅金]×適用稅率速算公式。不能提供上手購(gòu)房發(fā)票的，土地增值稅=（轉(zhuǎn)讓收入－轉(zhuǎn)讓收入×90%）×30%。個(gè)人所得稅：據(jù)實(shí)征收為（轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用）×20%，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。營(yíng)業(yè)稅及附加稅：可提供上手購(gòu)房發(fā)票的，為（轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價(jià)）×5.5%。法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例細(xì)則》第三條規(guī)定：契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。
139****4957 2024-09-01 07:57:44
2、住房登記費(fèi)：550元本。5、契稅：交易價(jià)格(或評(píng)估價(jià)格)×3%。賣方稅費(fèi)：1、房地產(chǎn)交易費(fèi)用：3元平方米。賣方稅費(fèi)：1、房地產(chǎn)交易費(fèi)用：3元平方米。2、印花稅：房屋價(jià)格的005%。2、印花稅：房屋價(jià)格的005%。

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