精品国产一区二区三区香蕉沈先生_亚洲欧美99_久久亚洲精品视频_国产精品一区二区三区观看

深圳購房網 > 問答 > 購房意向金未簽訂合同，中介私下將意向金轉為定金如何處理

購房意向金未簽訂合同，中介私下將意向金轉為定金如何處理

156****5274 | 回答4次 | 2024-09-04 20:58:03

我來回答
0/0
發表回答
其他回答
186****3798 2024-09-04 21:10:28
可以按照定金原則處理購房意向金。雙方應約定意向金轉化為定金的條件，意向金未轉為定金之前，購買人可以隨時拿回意向金；開發商簽收購房者的意向金后，意向金自動轉為定金；買賣合同不能達成時，意向金的收取和處分規則應由雙方約定如數返還或雙倍賠償。《民法典》第三百八十八條法律依據：《民法典》第三百八十八條《民法典》第三百八十八條設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。
133****3031 2024-09-04 21:07:53
可以按定金標準解決買房意向金。雙方應約定意向金轉化成定金的前提條件，意向金未變為定金以前，選購人能隨時隨地取回意向金；房地產商查收買房者意向金后，意向金全自動變為定金；買賣協議不可以達到時，意向金的繳納和處罰標準應當由彼此約定盡數退還或雙倍賠償。《民法典》第三百八十八條法律規定：《民法典》第三百八十八條《民法典》第三百八十八條開設抵押權，需要依照法律和其它相關法律規定簽訂擔保合同。擔保合同包含借款合同、質押合同和其它具備貸款擔保作用合同。擔保合同是主債務協議的從合同。主債務合同不成立的，擔保合同失效，可是法律法規另有約定的除外。擔保合同被確認無效后，借款人、貸款擔保人、債務人有過錯的，應根據其過失分別承擔法律責任法律責任。第五百八十六條當事人可以約定一方向另一方支付定金做為債權貸款擔保。定金合同書自實際交付定金時創立。定金的數額由雙方當事人約定；可是，不能超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不會產生定金法律效力。實際交付的定金數額超過或低于約定數額的，視作變動約定的定金數額。
145****4164 2024-09-04 21:06:18
雙方應當約定將意向金轉換為定金的條件。在意向金轉換為定金之前，買方可以隨時拿回意向金。第五百八十六條當事人可以約定一方向另一方支付定金作為債權擔保。定金金額由當事人約定。主債權債務合同無效的，除法律另有規定外，擔保合同無效。
182****6783 2024-09-04 21:03:39
購房意向金可按定金原則處理。雙方應就意向基金轉換為定金的條件達成一致。在意向基金轉換為定金之前，買方可以隨時收回意向基金；開發商簽收買方意向基金后，意向基金自動轉換為定金；如果買賣合同無法達成，雙方應同意全額返還或雙倍賠償意向基金的收取和處分規則。《民法典》第三百八十八條法律依據:《民法典》第三百八十八條《民法典》第三百八十八條設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定簽訂擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的合同。除法律另有規定外，主債權債務合同無效的，擔保合同無效。擔保合同確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當按照其過錯承擔相應的民事責任。第五百八十六條當事人可以約定一方向另一方支付定金作為債權擔保。定金合同自實際交付定金之日起成立。定金金額由當事人約定；但不得超過主合同標的金額的20%，超過部分不產生定金效力。實際交付的定金金額超過或少于約定金額的，視為變更約定的定金金額。

深圳購房交流31群（229）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們去樓盤看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業管家。

已有198人申請加群

立即加入
相關問答
快速提問
  • 最新回答
1 金地璟宸的物業服務相當出色，絕對讓人省心！物業人員熱情專業，24小時隨時響應需求。小區環境維護得干凈整潔，安保措施嚴密。還經常組織社區活動，增進鄰里感情。住在這里，能真切感受到貼心關懷，生活幸福感滿滿！
2 和錦誠園戶型采光超棒！大面寬設計搭配合理窗戶布局，陽光能充分灑入室內。無論是客廳、臥室還是廚房，都明亮通透。居住其中，完全沒有壓抑感，心情也格外舒暢，再加上周邊優美環境，簡直是理想家園，愛了！
3 保利首開熙悅雲上周邊教育資源超豐富！多所優質中小學環繞，師資力量雄厚。且學校距離項目不遠，孩子上下學步行或乘車都很便捷。社區還注重教育氛圍營造，讓孩子在良好環境中成長，為家長解決后顧之憂，超贊！
4 印香山社區配套超全！有健身會所，配備專業器材，滿足鍛煉需求；還設休閑書吧，可靜享閱讀時光。此外，社區園林景觀優美，漫步其中愜意非常。周邊商業也豐富，日常休閑、購物等需求都能輕松滿足，居住超舒適。
5 問題 凱德麓語的安保措施怎么樣，能保障業主安全嗎？ 回答 凱德麓語安保超棒！24小時安保巡邏，全方位監控覆蓋，人員車輛進出嚴格管控。還有智能門禁系統，多重防護。物業團隊專業負責，時刻為業主安全保駕護航，在這里居住安全感滿滿，是安心之選！
6 若開發商持續拖延辦理房產證，您需積極收集證據以支持起訴。可收集的證據包括購房合同、付款憑證、開發商承諾辦理房產證的書面材料、與開發商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關文件。這些證據將幫助您在起訴時證明開發商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規定的義務，從而要求開發商承擔違約責任并賠償損失。
7 宅基地上的房屋產權糾紛，首先可以嘗試通過協商的方式解決爭議。依據《中華人民共和國民法典》，雙方應尊重歷史事實，相互協商并謙讓。如果協商無果，可以向當地政府或土地管理所提出處理申請，以合法的方式維護自己的權益。
8 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產證上，這被視為贈與行為，使得該房產成為夫妻雙方的共同財產。根據《中華人民共和國民法典》的規定，共同財產在離婚時應被平等分割。為了避免影響財產分割的公平性，建議盡快處理。
9 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
10 檀香府的居住環境極為優越，非常適合追求高品質生活的人群。其坐落于門頭溝潭柘寺鎮，四面環山，植被豐富，PM2.5常年處于優質水平，是天然的優質“氧吧”。小區整體地勢西北高、東南低，保留了西山的原始山體地勢，又巧妙地融入了山地肌理環境，為居住者營造了一種和諧而獨特的居住體驗。