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二手房交易中增值稅是由買方還是賣方支付

186****4610 | 回答4次 | 2024-09-05 21:04:00

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185****4481 2024-09-05 21:15:40
二手房增值稅理論上是賣方，但買賣雙方可以在合同中規定，成為買方承擔二手房增值稅。我國法律規定，個人住宅上市兩年以上不需要繳納增值稅，個人住宅或單位住宅、商品房上市兩年以下不需要繳納增值稅。二手房轉讓流程如下:1、如果房產證轉讓未經房地產經紀人辦理，則必須明確寫明合同條款和違約條款。簽訂合同時，賣方房產證上名稱的當事人必須在場。2、申請材料準備好后，必須到房地產局填寫一些表格和股票合同。股票合同上的金額必須與簽訂合同上的金額相同。3、房地產轉讓的申請材料交給房地產局后，房地產局將按照收據上說明的日期給予收據并繳納稅款 ，一般需要15個工作日左右。4、繳納房產轉讓稅后，即可獲得房產證。
177****4543 2024-09-05 21:12:17
根據我國法律規定，個人住宅上市兩年后不需要繳納增值稅，上市交易時不滿兩年的個人住宅或單位住宅和商業用房應繳納增值稅。2、申請材料準備好后，必須到房產局填寫一些表格和一份股票合同。股票合同上的金額必須與簽訂合同上的金額相同。
186****3073 2024-09-05 21:08:32
二手房增值稅基礎理論上有賣方，可是交易雙方能通過在合同中開展要求，變成買家擔負二手房增值稅。國家法律規定，本人住宅滿二年掛牌交易不用交企業增值稅，不滿意二年的本人住宅和單位住宅和商用房上市交易的情況下需交企業增值稅。二手房過戶的操作流程有：1、房產過戶沒有經過房產中介得話，須把協議的條款和違約條款寫具體，簽合同的時候須賣方房屋產權證上邊名稱當事人到場。2、申請材料準備好后，須到房管局，填好一些報表和一個存量合同書，存量合同書上邊金額一定要和簽署合同上邊金額一樣。3、房屋過戶的申請材料就交給房管局后，房管局會提供一個回執單，依照回執單上邊表述的日期去繳納稅費 ，一般需要十五個工作中日上下。4、房產過戶稅金繳付結束后便可拿房產證。
199****1746 2024-09-05 21:07:51
二手房增值稅理論上是賣方，但是買賣雙方可以通過在合同中進行規定，變為買方承擔二手房增值稅。我國法律規定，個人住宅滿二年上市交易不需要交增值稅，不滿二年的個人住宅或單位住宅和商業用房上市交易的時候要交增值稅。二手房過戶的流程有：1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場。2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。

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