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房屋中介收費項目有哪些

156****8358 | 回答4次 | 2024-09-06 12:28:01

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136****5720 2024-09-06 12:42:53
(一)評估費用。房地產(chǎn)價格評估收費和土地價格評估收費標準按政府定價，收費標準按標的總額分為累進制。土地價格評估收費標準與房地產(chǎn)價格評估收費標準相同。基準地價評估收費另行標準。此外，每個房地產(chǎn)價格評估收費不足300元的，按300元收費。對于土地使用權抵押的土地價格評估，評估機構按照一般宗地評估費的50個標準進行評估％計算評估費。在企業(yè)轉(zhuǎn)型和資產(chǎn)重組過程中，涉及房地產(chǎn)評估的，按房地產(chǎn)價格評估標準50個％評估費用計算。(二)代理費。房屋租賃代理費，無論交易租賃期限長短，均按半至1月的交易租金標準，由雙方協(xié)商一次性收取。房屋買賣代理費按交易價格總額累計收取：500萬元以下200萬元．5％；501～2000萬元2％；2001～5000萬元1．5％；5001～100000萬元1％；1001萬元以上0．5％。獨家代理的最高收費標準不得超過交易價格總額的2．8％。(三)咨詢費1、書面咨詢費。普通咨詢報告、技術難度大、情況復雜、人員消耗和時間多的咨詢報告，可以適當提高收費標準，最高收費標準不得超過咨詢標的金額．5％。2、口頭咨詢費。房地產(chǎn)中介服務機構根據(jù)咨詢服務所需時間和咨詢?nèi)藛T的專業(yè)技術水平，對客戶進行口頭咨詢，雙方協(xié)商約定收費標準。
182****9995 2024-09-06 12:39:33
（一）評定收費。房地產(chǎn)業(yè)價格評估收費、土地資源價格評估收費規(guī)范推行政府定價，其收費規(guī)范依照標底總金額采用差值扣除率劃檔累進制。土地資源土地價格評估收費規(guī)范與房地產(chǎn)價格評估收費標準同樣。基準地價評估收費重立規(guī)范。除此之外，每宗房地產(chǎn)業(yè)價格評估收費不夠300塊的，按300元扣除。為土地使用權抵押所進行的土地資源價格評估，資產(chǎn)評估機構按一般土地擔保費標準化的50％測算擔保費。公司改制、重大資產(chǎn)重組環(huán)節(jié)中，牽涉房產(chǎn)評估的，按房地產(chǎn)業(yè)價格評估標準化的50％計收擔保費。（二）代理收費。房產(chǎn)租賃代理費，不管成交的租賃期長度，都按照半至一月成交租額度規(guī)范，由雙方協(xié)商一致商議一次性計收。房產(chǎn)買賣代理收費，按成交價錢總金額劃檔累進稅計收：500萬以下2．5％；501～2000萬余元2％；2001～5000萬余元1．5％；5001～100000萬余元1％；1001多萬元0．5％。推行獨家代理代理最大收費規(guī)范不能超過成交價錢總額2．8％。（三）服務費1、書面形式服務費。一般項目分析報告，技術水平大、結構復雜、損耗工作人員與時間比較多的項目分析報告，應適當提升收費規(guī)范，收費規(guī)范不超過資詢標的額的0．5％。2、口頭上服務費。房地產(chǎn)中介服務部門對委托人的口頭上資詢，依照技術咨詢所需要的時間融合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術等級由雙方協(xié)商一致商議收費規(guī)范。
145****3263 2024-09-06 12:36:46
政府定價實行房地產(chǎn)價格評估收費和土地價格評估收費標準，其收費標準按照標的總額采用差額定率累進制。此外，如果每個房地產(chǎn)價格評估收費低于300元，將按300元收取。此外，如果每個房地產(chǎn)價格評估收費低于300元，將按300元收取。
189****4510 2024-09-06 12:33:11
（一）評估收費。房地產(chǎn)價格評估收費、土地價格評估收費標準實行政府定價，其收費標準按照標的總額采取差額定率分檔累進制。土地宗地價格評估收費標準與房地產(chǎn)價格評估收費標準相同。基準地價評估收費另立標準。此外，每宗房地產(chǎn)價格評估收費不足300元的，按300元收取。為土地使用權抵押而進行的土地價格評估，評估機構按一般宗地評估費標準的50％計算評估費。企業(yè)轉(zhuǎn)制、資產(chǎn)重組過程中，涉及房地產(chǎn)評估的，按房地產(chǎn)價格評估標準的50％計收評估費。（二）代理收費。房屋租賃代理費，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額分檔累進計收：500萬元以下2．5％；501～2000萬元2％；2001～5000萬元1．5％；5001～100000萬元1％；1001萬元以上0．5％。實行獨家代理最高收費標準不得超過成交價格總額的2．8％。（三）咨詢費1、書面咨詢費。普通咨詢報告，技術難度大、情況復雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，收費標準最高不超過咨詢標的額的0．5％。2、口頭咨詢費。房地產(chǎn)中介服務機構對委托人的口頭咨詢，按照咨詢服務所需時間結合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術等級由雙方協(xié)商議定收費標準。

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9 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，該房產(chǎn)視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
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