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不交小區物業費犯法嗎

186****5168 | 回答4次 | 2024-09-06 16:22:01

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199****1577 2024-09-06 16:37:09
物業費是住宅小區物業公司管理小區物業時收取的費用。不支付物業費不違法，但違反《物業管理條例》，業主無正當理由不支付物業費。物業公司有權不向業主提供物業服務，也有權向法院起訴業主。法律依據：《物業管理條例》第三十四條業主委員會應當與業主大會選定的物業服務企業簽訂書面物業服務合同。物業服務合同應當約定物業管理事項、服務質量、服務費、雙方權利義務、專項維修資金管理使用、物業管理房屋、合同期限、違約責任等內容。第六十五條業主逾期不支付物業服務費的，業主委員會應當督促其限期支付；逾期不支付的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
132****5318 2024-09-06 16:32:45
物業管理費是住房小區物業公司對小區進行物業管理時支付的費用。不交物業費不犯法，但違背《物業管理規章》，業主不按規定不交物業費，物業管理公司有權不往業主給予物業服務，也有支配權將業主告上法庭。法律規定:《物業管理規章》第三十四條業主聯合會應該和業主交流會聘用的物業服務公司訂立書面的物業服務合同書。物業服務合同書需對物業管理事宜、服務水平、服務費、雙方的權利義務、住宅專項維修資金的管理和應用、物業管理用地、合同期、合同違約責任等內容進行承諾。第六十五條違背物業服務合同規定，業主逾期未交納物業服務費用，業主聯合會理應并督促時限交納;貸款逾期仍未交納的，物業服務企業能夠向人民法院起訴。
130****5558 2024-09-06 16:29:17
物業費是住宅小區物業公司對小區進行物業管理時收取的費用。不交物業費不犯法，但違反《物業管理條例》，業主無正當理由不交物業費，物業公司有權利不向業主提供物業服務，還有權利將業主訴至法院。法律依據:《物業管理條例》第三十四條業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。第六十五條違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
182****9317 2024-09-06 16:27:29
物業費是住宅小區物業公司管理小區物業時收取的費用。不繳納物業費不違法，但違反《物業管理條例》，業主無正當理由不繳納物業費。物業公司有權不向業主提供物業服務，也有權向法院起訴業主。法律依據:《物業管理條例》第三十四條業主委員會應當與業主大會選定的物業服務企業簽訂書面物業服務合同。

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