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怎么知道買(mǎi)的房子有沒(méi)有被抵押

137****2285 | 回答1次 | 2024-09-06 21:16:00

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137****7686 2024-09-06 21:28:34
可以通過(guò)以下幾種方式來(lái)查詢購(gòu)買(mǎi)的房子是否被抵押：1. 到房管部門(mén)查詢：持身份證到房管部門(mén)，提供你購(gòu)買(mǎi)的房屋合同等相關(guān)材料，他們會(huì)告知你房屋是否被抵押。2. 房產(chǎn)查詢系統(tǒng)查詢：登錄相關(guān)房產(chǎn)網(wǎng)進(jìn)行查詢，根據(jù)提示輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等即可查詢。3. 第三方查詢機(jī)構(gòu)查詢：可以到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局，會(huì)有專(zhuān)門(mén)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)為你提供查詢服務(wù)。如果發(fā)現(xiàn)購(gòu)買(mǎi)的房屋已經(jīng)被抵押，你需要謹(jǐn)慎處理，必要時(shí)可以咨詢專(zhuān)業(yè)律師的意見(jiàn)，以保障自己的合法權(quán)益。

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6 若開(kāi)發(fā)商持續(xù)拖延辦理房產(chǎn)證，您需積極收集證據(jù)以支持起訴。可收集的證據(jù)包括購(gòu)房合同、付款憑證、開(kāi)發(fā)商承諾辦理房產(chǎn)證的書(shū)面材料、與開(kāi)發(fā)商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關(guān)文件。這些證據(jù)將幫助您在起訴時(shí)證明開(kāi)發(fā)商未履行合同約定，違反了《商品房銷(xiāo)售管理辦法》中規(guī)定的義務(wù)，從而要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。
7 宅基地上的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，首先可以嘗試通過(guò)協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》，雙方應(yīng)尊重歷史事實(shí)，相互協(xié)商并謙讓。如果協(xié)商無(wú)果，可以向當(dāng)?shù)卣蛲恋毓芾硭岢鎏幚砩暾?qǐng)，以合法的方式維護(hù)自己的權(quán)益。
8 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產(chǎn)證上，這被視為贈(zèng)與行為，使得該房產(chǎn)成為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，共同財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)應(yīng)被平等分割。為了避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性，建議盡快處理。
9 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時(shí)仍應(yīng)協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)視為對(duì)夫妻雙方的共同贈(zèng)與。為避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
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