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法院拍賣房物業(yè)費(fèi)應(yīng)該由誰承擔(dān)

135****4476 | 回答1次 | 2024-09-07 12:52:02

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135****7307 2024-09-07 13:02:18
法院拍賣房的物業(yè)費(fèi)承擔(dān)問題，一般遵循以下原則：在拍賣取得房屋所有權(quán)之前，所欠的物業(yè)費(fèi)應(yīng)由原房主承擔(dān)，因?yàn)檫@是原房主的個人債務(wù)，物業(yè)公司有權(quán)向原房主追討；拍賣取得房屋所有權(quán)后，物業(yè)費(fèi)用則由新房主承擔(dān)，因?yàn)榇藭r新房主已成為該房產(chǎn)的法定所有人，需承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用。然而，如果拍賣公告或拍賣合同中另有約定，則應(yīng)按照約定執(zhí)行。總之，法院拍賣房物業(yè)費(fèi)的承擔(dān)主體需根據(jù)具體情況和相關(guān)規(guī)定來確定。

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