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房地產中介的服務規范及服務機構的設立條件有哪些

189****3944 | 回答4次 | 2024-09-07 14:04:02

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177****9761 2024-09-07 14:15:00
一、房地產中介的服務規范：(一)房地產中介機構提供服務時應當書面說明：機構的備案、年審情況;房屋的權屬、面積、使用年限、用途、抵押、租賃、使用限制等基本情況。(二)房地產中介業務，由所在機構統一接受委托，并與委托人簽定書面合同。不得以個人名義接受委托。(三)房地產中介服務合同一般包括：當事人姓名或名稱和住所;項目名稱、內容及要求;合同履行方式、期限;中介服務費數額和支付方式、時間;違約責任和糾紛解決方式;當事人約定的其他內容。(四)房地產中介服務機構未經當事人同意，不得將受委托業務轉拖給其他中介機構。(五)房地產中介服務收費應明碼標價，應在醒目位置公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標準等事項。收費應開具發票，依法納稅。(六)房地產中介服務人員只能在一個房地產中介服務機構中執業;房地產中介服務機構不得聘用無資質、資質未經注冊或未經變更注冊的人員從事中介服務活動。(七)房地產中介服務機構及其人員在房地產中介活動中不得有下列行為：索取合同以外的酬金或其他財物;提供虛假材料或隱瞞真實情況;與一方當事人串通損害另一方當事人利益;以詆毀其他房地產中介服務人員、機構或者支付介紹費等不正當手段爭攬業務;為禁止轉讓、抵押的房地產提供轉讓、抵押中介服務(如房屋無房地產證、有抵押、產權不清等);法律、法規禁止的的其他行為。二、房地產中介服務機構應當具備下列條件：(一)有自己的名稱和組織機構;(二)有固定的服務場所;(三)有必要的財產和經費;(四)有足夠數量的專業人員;(五)法律、行政法規規定的其他條件。設立房地產中介服務機構，應當向工商行政管理部門申請設立登記，領取營業執照后，方可開業。
137****6248 2024-09-07 14:13:04
一、房地產中介的服務標準：(一)房地產中介機構給予服務時應該書面說明：機構的辦理備案、年檢狀況;房子的所有權、總面積、使用期限、主要用途、抵押、租用、應用限定等基本情況。(二)房地產中介業務流程，由各機構統一接受委托，并和受托人簽署書面協議。不可個人名義接受委托。(三)房地產中介服務合同書一般包括：當事人名字或名稱及居所;項目規劃、具體內容和要求;合同的履行方法、時限;中介公司服務費金額和付款方式、時長;合同違約責任和糾紛解決方式;當事人合同約定的其他內容。(四)房地產中介服務機構沒經當事人允許，不可將受委托業務轉拖給中介公司機構。(五)房地產中介服務收費應實價，需在顯著位置發布其收費新項目、服務具體內容、收費方式、收費規范等事宜。收費應開票，合法納稅。(六)房地產中介服務工作人員只有在一個房地產中介服務機構中從業;房地產中介服務機構不可聘請無資質、資質證書沒經注冊或未經變更工作的人員從業中介公司服務主題活動。(七)房地產中介服務機構以及工作人員在房地產中介過程中不可有以下個人行為：索要合同書之外的酬勞或其它財產;遞交偽造材料或隱瞞真實情況;與一方當事人勾結危害另一方當事人權益;以污蔑別的房地產中介服務工作人員、機構或是付款中介費等非法途徑爭攬業務流程;為嚴禁出讓、抵押的房地產給予出讓、抵押中介公司服務(如房子無房地產證、有抵押、產權年限不清楚等);法律法規、政策法規嚴禁的其它行為表現。二、房地產中介服務機構必須具備以下條件：(一)有著自己的名稱及機構機構;(二)有固定服務場地;(三)很有必要合法財產經費預算;(四)有足夠數量的專業技術人員;(五)法律法規、行政規章規定的其他條件。開設房地產中介服務機構，應向工商行政管理機關申請辦理變更登記，辦理營業執照后，即可開張。
133****8237 2024-09-07 14:12:44
一是房地產中介服務規范:(一)房地產中介提供服務時，應當書面說明:機構備案、年審；(三)房地產中介服務合同一般包括:當事人姓名或姓名及住所；當事人同意的其他內容。(四)未經當事人同意，房地產中介服務機構不得將委托業務轉讓給其他中介機構。
135****2482 2024-09-07 14:11:59
1、房地產中介機構的服務規范：（1）房地產中介機構提供服務時，應當書面說明：機構的備案和年度審查；房屋所有權、面積、使用壽命、使用壽命、抵押、租賃、使用限制等基本信息。(二)房地產中介業務，由所在機構統一接受委托，并與委托人簽訂書面合同。委托不得以個人名義接受。（3）房地產中介服務合同一般包括：當事人的姓名、名稱、住所、項目名稱、內容和要求、合同履行方式和期限、中介服務費金額、支付方式和時間、違約責任和糾紛解決方案；當事人約定的其他內容。(四)未經當事人同意，房地產中介服務機構不得將委托業務轉移給其他中介機構。（5）房地產中介服務費應明確標明價格，其收費項目、服務內容、計費方法、收費標準等事項應在醒目位置公布。開具發票，依法納稅。（6）房地產中介服務人員只能在房地產中介服務機構執業；房地產中介服務機構不得聘請不合格、未注冊或變更注冊的人員從事中介服務活動。（7）房地產中介服務機構及其人員在房地產中介活動中不得有以下行為：索取合同以外的報酬或其他財產；提供虛假材料或隱瞞真實情況；與一方串通，損害另一方利益；通過誹謗其他不正當手段爭取業務，如房地產中介服務人員、機構或支付介紹費；為禁止轉讓或抵押的房地產提供轉讓和抵押中介服務（如房屋無房地產證、抵押、產權不清等）;法律、法規禁止的其他行為。2、房地產中介服務機構應具備以下條件：（1）有自己的名稱和組織；（2）有固定的服務場所；（3）必要的財產和資金；（4）有足夠數量的專業人員；（5）法律、行政法規規定的其他條件。2、房地產中介服務機構應具備以下條件：（1）有自己的名稱和組織；（2）有固定的服務場所；（3）必要的財產和資金；（4）有足夠數量的專業人員；（5）法律、行政法規規定的其他條件。設立房地產中介服務機構，應當向工商行政管理部門申請設立登記，領取營業執照后方可開業。

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