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二手房交易是否需要中介機構參與嗎

137****3422 | 回答4次 | 2024-09-08 10:22:01

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132****3538 2024-09-08 10:34:28
是否要中介服務參加完全取決于交易雙方本身意向。針對二手房，考慮到房子自身的價值比較高，且介紹費是通過買方與賣方擔負，找中介售賣風險性相對性要低得多，因此絕大多數賣方穩(wěn)妥起見都選擇找中介出售的房子，尤其是對于那些急切出手賣方，乃至會和中介公司簽署獨家經營營銷合同書。在這樣的情況下，針對買方來講，找中介能夠獲取豐富多樣的房屋信息，節(jié)省成本。房地產經紀組織接受委托給予房地產新聞、實地看房、代擬合同等房地產經紀服務的，應該和受托人簽訂房地產經紀服務合同。房地產經紀服務合同理應包括下列內容：(一)房地產經紀服務彼此當事人的姓名(名字)、居所等狀況和從事業(yè)務房地產經紀人員信息;(二)房地產經紀服務項目、具體內容、規(guī)定以及完成的要求;(三)服務花費以及付款方式;(四)合同書當事人的權利和義務;(五)合同違約責任和糾紛解決方式。基本建設(房地產業(yè))主管機構或是房地產經紀行業(yè)協(xié)會可以制定房地產經紀服務合同示范文本，供當事人采用。
182****5200 2024-09-08 10:34:20
中介機構是否需要參與主要取決于買賣雙方的意愿。房地產經紀服務合同應包括以下內容:(1)房地產經紀服務雙方的姓名(姓名)、房地產經紀人的住所等情況和從事業(yè)務的情況；(四)合同當事人的權利和義務；
135****7656 2024-09-08 10:33:21
中介機構是否需要參與，主要取決于買賣雙方自己的意愿。對于二手房，考慮到房屋本身的高價值，中介費由買賣雙方承擔，通過中介銷售風險相對較低，所以絕大多數賣方保險會選擇通過中介出售房屋，特別是對于那些渴望賣方，甚至與中介簽訂獨家代理促銷合同。在這種情況下，買方可以通過中介獲得更豐富的住房信息，節(jié)省時間和精力。房地產經紀機構受委托提供房地產信息、現場看房、擬議合同等房地產經紀服務的，應當與客戶簽訂書面房地產經紀服務合同。房地產經紀服務合同應包括以下內容：（1）房地產經紀服務雙方的姓名（姓名）、（2）房地產經紀服務的項目、內容、要求和完成標準；（3）服務費及其支付方式；（4）合同當事人的權利和義務；（5）違約責任和糾紛解決方法。建設(房地產)主管部門或房地產經紀行業(yè)組織可制定房地產經紀服務合同示范文本供當事人選擇。
156****3047 2024-09-08 10:31:35
是否需要中介機構參與主要取決于買賣雙方自身意愿。對于二手房，考慮房屋本身的價值較高，且中介費是由買方與賣方承擔，通過中介出售風險相對要低得多，所以絕大部分賣方保險起見都會選擇通過中介出售自己的房屋，尤其是對于那些急于出手的賣方，甚至會跟中介簽訂獨家代理促銷合同。在這種情況下，對于買方而言，通過中介能夠獲取更豐富的房源信息，省時省力。房地產經紀機構接受委托提供房地產信息、實地看房、代擬合同等房地產經紀服務的，應當與委托人簽訂書面房地產經紀服務合同。房地產經紀服務合同應當包含下列內容：(一)房地產經紀服務雙方當事人的姓名(名稱)、住所等情況和從事業(yè)務的房地產經紀人員情況;(二)房地產經紀服務的項目、內容、要求以及完成的標準;(三)服務費用及其支付方式;(四)合同當事人的權利和義務;(五)違約責任和糾紛解決方式。建設(房地產)主管部門或者房地產經紀行業(yè)組織可以制定房地產經紀服務合同示范文本，供當事人選用。

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9 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協(xié)商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
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