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房產(chǎn)稅與契稅有何區(qū)別

130****2455 | 回答2次 | 2024-09-08 13:22:01

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136****9392 2024-09-08 13:28:32
契稅和房產(chǎn)稅是不同種屬的兩種稅?！　?、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅?！　?、契稅（Deed Tax）是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等?，F(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅?！　∩鲜鋈〉猛恋?、房屋權(quán)屬包括下列方式：國有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率。　　3、房產(chǎn)稅，又稱房屋稅，是國家以房產(chǎn)作為課稅對象向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。對房產(chǎn)征稅的目的是運(yùn)用稅收杠桿，加強(qiáng)對房產(chǎn)的管理，提高房產(chǎn)使用效率，控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模和配合國家房產(chǎn)政策的調(diào)整，合理調(diào)節(jié)房產(chǎn)所有人和經(jīng)營人的收入。
189****8145 2024-09-08 13:24:37
應(yīng)納稅范圍包括:出售、贈與和交換土地使用權(quán)、買賣房屋、贈與房屋、交換房屋等。以下方式轉(zhuǎn)讓土地房屋所有權(quán)的，視為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或房屋贈與征收契稅:以土地和房屋所有權(quán)的價格投資和持股，以土地和房屋所有權(quán)償還債務(wù)，以獲獎方式承擔(dān)土地和房屋所有權(quán)，以預(yù)購或預(yù)付集資建房款的方式承擔(dān)土地和房屋所有權(quán)。

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