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不能設(shè)定土地抵押權(quán)的情況有哪些

136****5645 | 回答4次 | 2024-09-09 11:10:01

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138****6519 2024-09-09 11:26:39
不可以設(shè)置抵押權(quán)利的土地有以下幾種狀況：第一，土地使用權(quán)。土地使用權(quán)在中國是禁止交易的，自然也就不能成為抵押物。第二，地面上并沒有房屋等房屋建筑、構(gòu)筑物的獨(dú)立的國有劃撥土地使用權(quán)。主要是因?yàn)椋詣潛芊绞剿〉玫耐恋厥褂脵?quán)，土地使用人并沒有土地的支配權(quán)。第三，農(nóng)用地、農(nóng)村宅基地、責(zé)任田、自留山等集體所有的土地的使用權(quán)，但已經(jīng)承包的并且經(jīng)過發(fā)包單位允許抵押的荒山集體土地使用權(quán)以外。第四，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公司集體土地使用權(quán)不可獨(dú)立抵押。
133****2400 2024-09-09 11:25:09
不能設(shè)置抵押權(quán)的土地主要有以下幾種情況:一是土地所有權(quán)。中國禁止買賣土地所有權(quán)，當(dāng)然不能作為抵押物。第二，土地上沒有單獨(dú)的國有土地使用權(quán)，如房屋和其他建筑物。第三，集體所有土地的使用權(quán)，如耕地、宅基地、自留地、自留山等。，但已經(jīng)承包并經(jīng)發(fā)包人同意抵押的荒地的集體土地使用權(quán)除外。
182****3401 2024-09-09 11:23:29
不能設(shè)定抵押權(quán)的土地主要有以下幾種情況：一是土地所有權(quán)。土地所有權(quán)在我國是禁止買賣的，當(dāng)然也不能作為抵押品。二是地面上無房屋等建筑物、構(gòu)筑物單獨(dú)的國有劃撥土地使用權(quán)。這是因?yàn)橥恋厥褂谜邲]有通過劃撥獲得的土地使用權(quán)來懲罰土地。第三，耕地、宅基地、自留土地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，除發(fā)包人同意抵押的集體土地使用權(quán)外。四是鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)集體土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。
185****2999 2024-09-09 11:13:19
不能設(shè)定抵押權(quán)的土地主要有以下幾種情況：第一，土地所有權(quán)。土地所有權(quán)在我國是禁止買賣的，當(dāng)然也就不能作為抵押物。第二，地上沒有房屋等建筑物、構(gòu)筑物的單獨(dú)的國有劃撥土地使用權(quán)。這是因?yàn)椋詣潛芊绞饺〉玫耐恋厥褂脵?quán)，土地使用者沒有土地的處分權(quán)。第三，耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地的使用權(quán)，但是已經(jīng)承包的并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒地的集體土地使用權(quán)除外。第四，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)的集體土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。

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