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沒有促成房屋買賣合同中介公司索要報酬是否合理

145****7641 | 回答4次 | 2024-09-09 16:16:01

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135****7963 2024-09-09 16:30:24
合理。法律規定，中介人未成立合同的，不得要求支付報酬，但可以要求客戶支付中介活動的必要費用。無經紀人資格的人員簽訂合同的，由有關行政部門處理，但不影響合同效力。房地產中介服務機構依法成立，經市房地產管理局確認資格考試合格，由市物價局頒發收費許可證經營服務單位，提供房地產開發投資、經營管理、消費等中介服務，可向客戶收取一定的合理費用。《民法典》第九百六十二條【中介人報告義務】中介人應當如實向委托人報告訂立合同的事項。中介人故意隱瞞與簽訂合同有關的重要事實或者提供虛假信息，損害委托人利益的，不得要求支付報酬，并承擔賠償責任。《民法典》第九百六十三條【中介人報酬請求權】中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。根據本法第五百一十條的規定，對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，仍不能確定的，應當根據中介人的勞務情況合理確定。合同成立的，由中介人提供媒體服務，由合同當事人平均承擔中介人的報酬。中介促成合同成立的，中介活動的費用由中介承擔。《民法典》第五百一十條合同生效后，當事人對質量、價格、報酬、履行地點沒有約定或者不明確的，可以補充協議；不能達成補充協議的，按照合同有關規定或者交易習慣確定。《民法典》第九百六十四條【中介人必要費請求權】中介人未成立合同的，不得要求支付報酬；但是，委托人可以按照約定要求支付從事中介活動的必要費用。
189****9119 2024-09-09 16:29:19
合理。法律規定居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。由沒有經紀人資質的人員簽訂合同的行為，應由有關行政部門處理，但并不影響合同效力。房地產中介服務機構是依法設立，并經市房地產管理局確認資質審查合格，由市物價局核發收費許可證的經營性服務單位，它在提供有關房地產開發投資、經營管理、消費等方面的中介服務時，可向委托人收取一定的合理費用。《民法典》第九百六十二條【中介人報告義務】中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。《民法典》第九百六十三條【中介人報酬請求權】中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。《民法典》第五百一十條【合同沒有約定或者約定不明的補救措施】合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充;不能達成補充協議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。《民法典》第九百六十四條【中介人必要費用請求權】中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬;但是，可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費用。
133****2601 2024-09-09 16:25:22
《民法典》第九百六十三條中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。《民法典》第五百一十條合同生效后，當事人對質量、價格或報酬、履行地點等沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充《民法典》第五百一十條【合同未約定或者約定不明確的補救措施】；
138****1864 2024-09-09 16:21:12
有效。法律法規期貨居間人未促成合同成立的，不得要求付款報酬，但能規定委托人付款從業居間主題活動花費的必需花費。由并沒有藝人經紀人資格的工作人員簽訂合同的個人行為，應當由相關行政機關解決，但并不影響合同的效力。房地產中介服務機構是依法設立，并且經過市房產管理局確定資質認證達標，由市物價局簽發收費許可證的經營性服務機構，他在提供相關房地產開發投資、運營管理、交易等方面中介機構時，可以向委托人收取一定的相關費用。《民法典》第九百六十二條【中介人匯報責任】中介人理應就有關訂立合同的事宜向委托人如實報告。中介人刻意隱瞞與簽署合同相關的重要事實或偽造狀況，危害委托人權益的，不可要求付款報酬并應當承擔賠償責任。《民法典》第九百六十三條【中介人報酬請求權】中介人促成合同成立的，委托人理應按照約定付款報酬。對中介人的報酬并沒有約定或是約定不具體，根據公司法第五百一十條規定仍無法確定的，依據中介人的勞務公司適時調整。因中介人給予訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由其合同書當事人均勻壓力中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介公司主題活動費用，由中介人壓力。《民法典》第五百一十條【合同書并沒有約定或是約定不清的防范措施】合同生效后，雙方就品質、合同款或是報酬、履行地點等相關信息并沒有約定或是約定不明的，還可以協議書填補;不可以達到合同補充協議的，根據合同協議條款或是商業慣例明確。《民法典》第九百六十四條【中介人必需花費請求權】中介人未促成合同成立的，不可要求付款報酬;可是，可以按約定要求委托人付款從業中介公司主題活動花費的必需花費。

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