精品国产一区二区三区香蕉沈先生_亚洲欧美99_久久亚洲精品视频_国产精品一区二区三区观看

深圳購房網(wǎng) > 問答 > 我們沒有簽合同，只是口頭承諾和微信轉(zhuǎn)賬交誠意金，還能回來嗎

我們沒有簽合同，只是口頭承諾和微信轉(zhuǎn)賬交誠意金，還能回來嗎

199****8751 | 回答4次 | 2024-09-10 05:22:00

我來回答
0/0
發(fā)表回答
其他回答
145****9155 2024-09-10 05:31:05
如果押金是在中介公司支付的，有兩種情況:如果是單純支付給中介公司的誠意金，可以退還，如果是第三方支付給房東的押金，就不能退還。即使之前交了誠意金，后來也同意轉(zhuǎn)租房押金，對方?jīng)]有違約。這個時候很難要求退款，但是雙方可以協(xié)商退款。
199****1839 2024-09-10 05:30:58
法律分析：未簽訂合同即可退還。但也有房東不承認的情況。如果押金是在中介公司支付的，有兩種情況：如果押金只是交給中介公司，可以退還；如果押金由第三方支付給房東，則不能退還。即使前面交了誠意金，后來同意轉(zhuǎn)租押金，對方?jīng)]有違約，這個時候很難要求退款，但是雙方可以協(xié)商退款。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向另一方支付定金作為債權(quán)擔保。定金合同自實際交付定金之日起成立。定金金額由當事人約定；但不得超過主合同標的金額的20%，超過部分不產(chǎn)生定金效力。實際交付的定金金額超過或少于約定金額的，視為變更約定的定金金額。第五百八十七條債務人履行債務的，應當將定金作為價款或者收回。支付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，無權(quán)要求退還定金；接受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，不能達到合同目的的，應當雙倍退還定金。
186****2146 2024-09-10 05:29:24
法律分析：沒簽合同就可以退。但也存在房東不承認的情況。如果定金是在中介公司交的話有兩種情況：如果是單純的交給中介公司的誠意金是可以退的，如果是由第三方交給房東的定金那就退不了。即使前面交的是誠意金，但是后來經(jīng)過的同意轉(zhuǎn)成租房定金，而對方?jīng)]有違約，這時是很難要求退還的，不過可以雙方協(xié)商退還。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。
139****2033 2024-09-10 05:28:46
法律分析：沒簽合同就能退。但存在房東拒不承認的現(xiàn)象。假如定金要在中介交得話兩種情況：假如是單純的交到中介公司的預定金是能夠退，假如是由第三方交到房東的定金那么就不給退。即便前邊繳的是預定金，可是但是經(jīng)過的同意轉(zhuǎn)為租房子定金，但對方并沒有毀約，這時候也是很難要求退還的，不過可以雙方協(xié)商一致退回。法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向另一方支付定金做為債權(quán)貸款擔保。定金合同書自實際交付定金時創(chuàng)立。定金的數(shù)額由雙方當事人約定；可是，不能超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不會產(chǎn)生定金法律效力。實際交付的定金數(shù)額超過或低于約定數(shù)額的，視作變動約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務人履行債務的，定金理應抵作合同款或是取回。支付定金的一方不履行債務或是履行債務不符約定，導致難以實現(xiàn)合同目的的，沒有權(quán)利要求退還定金；私收定金的一方不履行債務或是履行債務不符約定，導致難以實現(xiàn)合同目的的，理應二倍退還定金。

深圳購房交流54群（227）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優(yōu)惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們?nèi)潜P看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業(yè)管家。

已有173人申請加群

立即加入
相關問答
快速提問
  • 最新回答
1 金地璟宸的物業(yè)服務相當出色，絕對讓人省心！物業(yè)人員熱情專業(yè)，24小時隨時響應需求。小區(qū)環(huán)境維護得干凈整潔，安保措施嚴密。還經(jīng)常組織社區(qū)活動，增進鄰里感情。住在這里，能真切感受到貼心關懷，生活幸福感滿滿！
2 和錦誠園戶型采光超棒！大面寬設計搭配合理窗戶布局，陽光能充分灑入室內(nèi)。無論是客廳、臥室還是廚房，都明亮通透。居住其中，完全沒有壓抑感，心情也格外舒暢，再加上周邊優(yōu)美環(huán)境，簡直是理想家園，愛了！
3 保利首開熙悅雲(yún)上周邊教育資源超豐富！多所優(yōu)質(zhì)中小學環(huán)繞，師資力量雄厚。且學校距離項目不遠，孩子上下學步行或乘車都很便捷。社區(qū)還注重教育氛圍營造，讓孩子在良好環(huán)境中成長，為家長解決后顧之憂，超贊！
4 印香山社區(qū)配套超全！有健身會所，配備專業(yè)器材，滿足鍛煉需求；還設休閑書吧，可靜享閱讀時光。此外，社區(qū)園林景觀優(yōu)美，漫步其中愜意非常。周邊商業(yè)也豐富，日常休閑、購物等需求都能輕松滿足，居住超舒適。
5 問題 凱德麓語的安保措施怎么樣，能保障業(yè)主安全嗎？ 回答 凱德麓語安保超棒！24小時安保巡邏，全方位監(jiān)控覆蓋，人員車輛進出嚴格管控。還有智能門禁系統(tǒng)，多重防護。物業(yè)團隊專業(yè)負責，時刻為業(yè)主安全保駕護航，在這里居住安全感滿滿，是安心之選！
6 若開發(fā)商持續(xù)拖延辦理房產(chǎn)證，您需積極收集證據(jù)以支持起訴。可收集的證據(jù)包括購房合同、付款憑證、開發(fā)商承諾辦理房產(chǎn)證的書面材料、與開發(fā)商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關文件。這些證據(jù)將幫助您在起訴時證明開發(fā)商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規(guī)定的義務，從而要求開發(fā)商承擔違約責任并賠償損失。
7 宅基地上的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，首先可以嘗試通過協(xié)商的方式解決爭議。依據(jù)《中華人民共和國民法典》，雙方應尊重歷史事實，相互協(xié)商并謙讓。如果協(xié)商無果，可以向當?shù)卣蛲恋毓芾硭岢鎏幚砩暾垼院戏ǖ姆绞骄S護自己的權(quán)益。
8 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產(chǎn)證上，這被視為贈與行為，使得該房產(chǎn)成為夫妻雙方的共同財產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，共同財產(chǎn)在離婚時應被平等分割。為了避免影響財產(chǎn)分割的公平性，建議盡快處理。
9 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，該房產(chǎn)視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
10 檀香府的居住環(huán)境極為優(yōu)越，非常適合追求高品質(zhì)生活的人群。其坐落于門頭溝潭柘寺鎮(zhèn)，四面環(huán)山，植被豐富，PM2.5常年處于優(yōu)質(zhì)水平，是天然的優(yōu)質(zhì)“氧吧”。小區(qū)整體地勢西北高、東南低，保留了西山的原始山體地勢，又巧妙地融入了山地肌理環(huán)境，為居住者營造了一種和諧而獨特的居住體驗。