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毛胚房交房時如何驗房

132****3386 | 回答1次 | 2024-09-10 18:04:00

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138****2716 2024-09-10 18:18:13
1、墻體檢查：首先，查看房屋的墻體是否有裂痕。墻體的裂痕可能意味著墻漆沒有涂好或墻體的結(jié)構(gòu)存在問題。特別要關注與陽臺連接處的地面是否有裂痕，因為這可能指示陽臺的承重力有問題，存在安全隱患。同時，檢查墻面是否有空鼓現(xiàn)象，可以用小錘子敲擊墻面，如果發(fā)出咚咚聲，即表示有空鼓現(xiàn)象。 2、屋頂檢查：從地面取四五個點，用盒尺測量房高，如果數(shù)值不一致，說明房頂存在傾斜問題。此外，檢查屋頂是否有滲漏或水漬痕跡，這可以反映防水工程的質(zhì)量。 3、門窗檢查：檢查門窗的安裝是否牢固，密封是否良好。可以使用一長紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，觀察密封條的壓力是否平均。同時，檢查門窗的開啟和關閉是否順暢，五金配件是否齊全且使用靈活。 4、水電檢查：水電是毛坯房驗房中的關鍵部分。首先，檢查水表、電表是否安裝到位，底數(shù)是否記錄。然后，測試水壓大小，觀察水流速度和聲音，判斷下水管道是否通暢無阻。此外，檢查各個房間的電燈、插座是否能正常通電，開關是否安裝穩(wěn)固。 5、其他細節(jié)：檢查衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的防水工程是否做好，可以進行簡單的防水測試。同時，查看房間的通風情況，確保排氣設施運行正常。

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