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在沒成交的情況下二手房的中介費能退嗎

149****7702 | 回答3次 | 2024-09-11 11:28:01

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189****3275 2024-09-11 11:43:24
第一種情況中介公司未能促成買賣雙方簽訂買賣合同(協議)，無權收取中介費，但值得注意的是，中介公司可以要求適當勞務費;第二種情況中介公司促成買賣雙方簽訂買賣合同(協議)，而非由于中介公司的原因，買賣雙方沒能履行合同完成交易，中介公司仍然有權收取中介費，但應當酌情調低;最后一種為，中介公司促成買賣雙方簽訂買賣合同(協議)，但由于中介公司的原因，買賣雙方沒能履行合同完成交易，中介公司無權收取中介費。”《民法典》第九百六十四條【中介人必要費用請求權】中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬;但是，可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費用。
149****3268 2024-09-11 11:39:58
在第一種情況下，中介公司未能促使買賣雙方簽訂銷售合同（協議），無權收取中介費，但值得注意的是，中介公司可以要求適當的勞動費；第二種情況下，中介公司促使買賣雙方簽訂銷售合同（協議），而不是買賣雙方未能履行合同完成交易，中介公司仍有權收取中介費，但應酌情減少；最后一個是，中介公司促使買賣雙方簽訂銷售合同（協議），但由于中介公司，買賣雙方未能履行合同完成交易，中介公司無權收取中介費。“民法典第九百六十四條中介人未成立合同的，不得要求支付報酬；但可以要求客戶按照約定支付從事中介活動的必要費用。
137****4132 2024-09-11 11:36:51
在第一種情況下，中介公司未能促使買賣雙方簽訂買賣合同(協議)，無權收取代理費，但值得注意的是，中介公司可以要求適當的勞動力成本；在第二種情況下，中介公司促使買賣雙方簽訂買賣合同(協議)，而不是因為中介公司，買賣雙方未能履行合同完成交易，中介公司仍有權收取代理費，但應酌情降低；

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