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到售樓部買房應該注意什么

139****9658 | 回答1次 | 2024-09-12 06:58:00

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156****8978 2024-09-12 07:05:26
到售樓部買房應該注意以下幾點： 1. 樓盤位置：考慮周邊的環境和配套設施，如醫院、學校、超市等。 2. 開發商和樓盤資質：一定要選擇有房地產開發資質的正規開發商，要注意看售樓單位是否有《企業法人營業執照》和《資質證書》。 3. 五證二書：查看開發商售房時有沒有具備五證《商品房銷售（預售）許可證》、《建設工程施工許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》和《國有土地使用證》和二書《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。 4. 戶型：考慮房屋的朝向、采光、通風等因素，注意觀察戶型是否合理，有沒有暗廚、暗衛等不宜居住的缺點。 5. 沙盤和樣板間：注意看沙盤的細節，問清交付標準，也可以實地看看樣板間，但不要被樣板間的美化和銷售人員的影響。 6. 價格：注意價格是否合理，有沒有額外的費用，注意房屋的價格是售樓處公示的價格。 7. 了解產權年限：有些項目在賣房之前會進行宣傳推廣，但要注意宣傳冊上提到的其他宣傳材料，如配套設施、占地面積等，與購房者息息相關的信息要特別留意。 8. 了解物業：了解物業的服務是否貼心，物業費是否合理，有沒有承諾不兌現的情況。 以上就是到售樓部買房需要注意的一些要點，希望對你有所幫助。如有需要，可以咨詢專業的房產顧問或房地產律師。

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