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開發商違約交房如何處理

185****4659 | 回答3次 | 2024-09-12 12:52:01

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186****1345 2024-09-12 13:06:25
1、開發商違約交房，可按購房合同要求履行違約責任。如因開發商原因延遲交房，可發出催促通知。催告后三個月內未交付房屋的，此時可以解除合同，并要求賠償損失。2、《最高人民法院關于審理商品房銷售合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條第一款規定，除當事人另有約定外，賣方延遲交付房屋或者買受人延遲支付購房款。
139****4763 2024-09-12 13:01:15
1、開發商違約交房，可以按照購房合同要求其履行違約責任。如果因開發商的原因導致延遲交房，可以發出催告通知。催告后三個月內未交付房屋，此時可以解除合同，并要求賠償損失。2、《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條第一款規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。
136****8234 2024-09-12 12:55:33
1、開發商違約交房，可以按買房合同同時要求履行合同違約責任。若因房地產商原因造成的延遲時間交房，可以發出催告通告。催告后三個月內未交付房子，此時可以終止合同，同時要求賠償責任。2、《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條第一款規定，出賣人遲延交付房子或是購房人遲延付款購房的錢，經催告后在三個月的合理期限內并未履行，當事人一方要求解除合同，應予支持，但當事人另有約定的除外。

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