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買一套二手房需要哪些費(fèi)用

139****7590 | 回答3次 | 2024-09-13 07:40:00

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139****6809 2024-09-13 07:55:24
購買二手房主要涉及以下費(fèi)用:契稅(根據(jù)房屋面積和第一套房是否不同，通常是房款的1.5%到3%)、個人所得稅(如果房屋未滿五年或不是賣方唯一的房屋，則需要支付房地產(chǎn)交易利潤部分的20%或房價的1%，五年內(nèi)唯一可免征)、營業(yè)稅(房產(chǎn)證不滿兩年的，全額繳納5.5%左右，兩年以上可免征)、印花稅(買賣雙方各承擔(dān)千分之五)、中介費(fèi)(通常是交易價格的1%到3%，具體按照中介公司的標(biāo)準(zhǔn))、貸款評估費(fèi)(貸款評估價乘0.3%至0.5%)、房屋登記費(fèi)(一般80元/套，非住宅較高)等。此外，還可能包括其他小額費(fèi)用，如手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)等。此外，還可能包括其他小額費(fèi)用，如手續(xù)費(fèi)、工程費(fèi)等。具體費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和當(dāng)?shù)卣叽_定。
130****3034 2024-09-13 07:50:43
購買一套二手房主要涉及以下費(fèi)用：契稅（根據(jù)房屋面積和是否為首套房有所不同，通常為房款的1.5%至3%）、個人所得稅（若房屋未滿五年或不是賣家唯一住房，需繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或房款的1%，滿五唯一可免征）、營業(yè)稅（房產(chǎn)證未滿兩年的，需繳納全額的5.5%左右，滿兩年可免征）、印花稅（買賣雙方各承擔(dān)千分之五）、中介費(fèi)（通常為成交價的1%至3%，具體依中介公司標(biāo)準(zhǔn)）、貸款評估費(fèi)（貸款評估價乘0.3%至0.5%）、房屋登記費(fèi)（一般為80元/套，非住宅更高）等。此外，還可能包括手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)等其他小額費(fèi)用。具體費(fèi)用需根據(jù)實(shí)際情況和當(dāng)?shù)卣叽_定。
132****6345 2024-09-13 07:46:38
購買一套二手房主要包括下列費(fèi)用：房產(chǎn)契稅（依據(jù)房屋面積是否屬于首套各有不同，一般為房款的1.5%至3%）、個稅（若房屋未滿五年或并不是商家唯一住房，需要繳納房屋交易贏利部分20%或房款的1%，滿五唯一可免征）、增值稅（房屋產(chǎn)權(quán)證未滿三年的，需要繳納全額的的5.5%上下，兩年以上可免征）、合同印花稅（交易雙方各擔(dān)負(fù)千分之五）、介紹費(fèi)（一般為賣價的1%至3%，實(shí)際依中介規(guī)范）、借款擔(dān)保費(fèi)（借款成交價乘0.3%至0.5%）、房屋評估費(fèi)（一般為80元/套，普通住宅更高）等。除此之外，還會包含服務(wù)費(fèi)、成本費(fèi)等其它小額貸款費(fèi)用。實(shí)際費(fèi)用需結(jié)合實(shí)際情況與當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行政策明確。

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