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民法典中已抵押的房產能否贈與

138****4544 | 回答4次 | 2024-09-13 16:04:01

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156****9615 2024-09-13 16:20:30
對于抵押物，房屋所有人不得隨意處分房屋。因此，房屋所有人不得贈與房屋，除非征得抵押權人的同意。抵押房地產轉讓或出租所得價款應提前清償抵押權人擔保的債權。抵押房地產轉讓或出租所得價款應提前清償抵押權人擔保的債權。
133****6272 2024-09-13 16:18:15
房屋所有人不得隨意處置抵押財產。因此，除非抵押權人同意，否則房屋所有人不得贈與房屋。根據法律規定，經抵押權人同意，抵押房地產可以轉讓或出租。抵押房地產轉讓或者出租所得價款，應當提前向抵押權人清償擔保的債權。超過債權數額的部分屬于抵押人，不足部分由債務人清償。
149****2952 2024-09-13 16:11:27
已抵押房產，房屋所有權人不得擅自處罰房子。因此，除非是征求抵押權人允許，要不然房屋所有權的人都不能夠贈與房屋。根據法律規定，經抵押權人允許，抵押房地產業能夠轉讓或者租賃。抵押房地產轉讓或是租賃所得的合同款，應向抵押權人提早清償所擔保債權。超出債權金額的一部分，歸抵押人全部，不足部分由借款人清償。
139****9909 2024-09-13 16:08:02
已抵押的房產，房屋所有權人不得隨意處分房屋。所以，除非征得抵押權人同意，不然房屋所有權人不可以贈與房屋。根據法律規定，經抵押權人同意，抵押房地產可以轉讓或者出租。抵押房地產轉讓或者出租所得價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

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