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按揭買房開發(fā)商逾期交房購房者能否退房

189****4808 | 回答4次 | 2024-09-16 10:28:01

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156****6624 2024-09-16 10:44:53
1、房貸開發(fā)商逾期購房者可以退房，但構成違約的需要承擔相應的違約責任。首先，購房者可以與開發(fā)商協(xié)議解除購房合同并退房；當事人可以同意一方解除合同的原因。(三)當事人一方延期履行主要債務，經催告后未在合理期限內履行；
139****3715 2024-09-16 10:39:59
1、逾期買房的開發(fā)商可以退房，但構成違約的，應當承擔相應的違約責任。首先，購房者可以與開發(fā)商協(xié)議終止購房合同；當事人在制定購房合同時約定終止條件，終止條件時終止購房合同；購房合同有法定終止理由的，應當向法院請求終止合同。2、《中華人民共和國民法典》第五百六十二條當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方終止合同的原因。終止合同的原因發(fā)生時，終止權人可以終止合同。第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（1）因不可抗力不能達到合同目的；（2）在履行期屆滿前，當事人明確表示或者表示不履行主要債務；（3）當事人延遲履行主要債務，催告后，在合理期限內仍未履行；（4）當事人一方延遲履行債務或者有其他違約行為，不能達到合同目的；（5）法律規(guī)定的其他情形。當事人可以隨時解除以持續(xù)履行債務為內容的不定期合同，但應當在合理期限前通知對方。
186****5351 2024-09-16 10:37:14
1、按揭買房開發(fā)商逾期購房者是能退房的，但是構成違約的需要承擔相應的違約責任。首先，購房者可以與開發(fā)商協(xié)議解除購房合同進行退房；當事人在制定購房合同時就約定了解除條件，解除條件成就時，購房合同解除；購房合同出現(xiàn)法定解除事由時，向法院請求解除合同。2、《中華人民共和國民法典》第五百六十二條當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
149****2348 2024-09-16 10:36:44
1、貸款買房子房地產商貸款逾期買房者是能夠退租的，可是構成違約的需求承擔法律責任合同違約責任。最先，買房者能夠與開發(fā)商協(xié)議書解除購房合同開展退租；當事人在制訂購房合同的時候就約定好解除標準，解除條件成就時，購房合同解除；購房合同發(fā)生法律規(guī)定解除事由時，向法院起訴要求解除合同書。2、《中華人民共和國民法典》第五百六十二條當事人協(xié)商一致，能夠解除合同書。當事人可以約定一方解除協(xié)議的事由。解除協(xié)議的事由發(fā)生的時候，解除權人能夠解除合同書。第五百六十三條有下列情形之一的，當事人能夠解除合同書：（一）不可抗力因素導致難以實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方已經確定或以他們的行為說明不履行關鍵債務；（三）當事人一方訴訟時效履行關鍵債務，經催告函之后在合理期限內并未履行；（四）當事人一方訴訟時效履行債務或者有什么違規(guī)行為導致難以實現(xiàn)合同目的；（五）法律法規(guī)其他情形。以持續(xù)履行的債務為內容的不定期合同，當事人隨時都可以解除合同書，可是理應在一定時限以前通知對方。

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