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房子抵押合同有效嗎

145****2767 | 回答3次 | 2024-09-17 08:52:01

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199****8797 2024-09-17 09:07:50
房屋抵押合同書假如不違反法律毫無意義的要求，開創(chuàng)立能，一般是彼此簽名蓋章時(shí)，即產(chǎn)生法律法律效力。在其中，不違反法律毫無意義的要求，主要指不可違反《民法典》第一百四十八條的相關(guān)規(guī)定，比如：一方以欺詐、要挾的方法簽署合同，損害國(guó)家利益;惡意串通，危害我國(guó)、團(tuán)體或是第三人權(quán)益;以合法方式遮蓋違法目地等。《民法典》第八條【遵紀(jì)守法與公序良俗原則】行政主體從業(yè)民事行為，不可違反法律，不可違反公序良俗。《民法典》第一百四十三條【民事訴訟法律個(gè)人行為高效的標(biāo)準(zhǔn)】具有下列條件的民事訴訟法律個(gè)人行為合理：(一)侵權(quán)人具有相應(yīng)的民事行為;(二)意思表示真實(shí);(三)不違反法律、行政法規(guī)的具體規(guī)定，不違反公序良俗。《民法典》第四百九十條【合同成立時(shí)長(zhǎng)】當(dāng)事人選用協(xié)議書方式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽字、蓋公章或是按指印時(shí)合同成立。在簽字、蓋公章或是按指印以前，當(dāng)事人一方已執(zhí)行主要義務(wù)，另一方接納時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)要求或是當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采取書面通知簽訂，當(dāng)事人未采取書面通知可是一方已執(zhí)行主要義務(wù)，另一方接納時(shí)，該合同成立。《民法典》第五百零二條【合同生效時(shí)長(zhǎng)】依法成立的合同書，開創(chuàng)立能起效，可是法律另有約定或是當(dāng)事人另有約定的除外。按照法律、行政法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，合同書應(yīng)當(dāng)辦理準(zhǔn)許相關(guān)手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦準(zhǔn)許相關(guān)手續(xù)危害合同生效的，不受影響協(xié)議中執(zhí)行審批等義務(wù)條文及其協(xié)議條款法律效力。理應(yīng)辦理申請(qǐng)準(zhǔn)許相關(guān)手續(xù)的當(dāng)事人未履行合同的，另一方有權(quán)要求其擔(dān)負(fù)違反該責(zé)任的義務(wù)。按照法律、行政法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，合同的變更、出讓、消除等情況應(yīng)當(dāng)辦理準(zhǔn)許相關(guān)手續(xù)的，可用本辦法規(guī)定。
182****5469 2024-09-17 08:58:41
房屋抵押合同不違反法律無效的規(guī)定的，自成立以來，一般是雙方簽字蓋章時(shí)，即具有法律效力。其中，不違反法律無效的規(guī)定，主要是指不得違反《民法典》第一百四十八條的規(guī)定，如一方以欺詐、脅迫的方式簽訂合同，損害國(guó)家利益；惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三方利益；以法律形式掩蓋非法目的。《民法典》第八條【遵守法律和公序良俗原則】民事主體從事民事活動(dòng)，不得違反法律，不得違反公序良俗。《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民法行為有效：（1）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（2）意思是真實(shí)的；（3）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違反公共秩序和良好習(xí)俗。《民法典》第四百九十條【合同成立時(shí)間】當(dāng)事人以合同形式訂立合同的，合同應(yīng)當(dāng)在人均簽字、蓋章或者指印時(shí)成立。當(dāng)事人一方在簽字、蓋章或按指印前已履行主要義務(wù)，另一方接受時(shí)，合同成立。法律、行政法規(guī)或者當(dāng)事人同意，合同應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立。當(dāng)事人不采用書面形式，但一方已履行主要義務(wù)，另一方接受時(shí)，合同成立。《民法典》第五百零二條【合同生效時(shí)間】依法成立的合同，自成立之日起生效，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。合同應(yīng)當(dāng)按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理批準(zhǔn)手續(xù)的，依照其規(guī)定辦理。未辦理審批手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行審批等義務(wù)條款和有關(guān)條款的有效性。申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人不履行義務(wù)的，對(duì)方可以要求其承擔(dān)違反義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)辦理合同變更、轉(zhuǎn)讓、終止等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。
130****7567 2024-09-17 08:57:31
房子抵押合同如果不違反法律無效的規(guī)定，自成立時(shí)，一般是雙方簽字蓋章時(shí)，即發(fā)生法律效力。其中，不違反法律無效的規(guī)定，主要是指不得違反《民法典》第一百四十八條的規(guī)定，例如：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益;惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益;以合法形式掩蓋非法目的等。《民法典》第八條【守法與公序良俗原則】民事主體從事民事活動(dòng)，不得違反法律，不得違背公序良俗。《民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實(shí);(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。《民法典》第四百九十條【合同成立時(shí)間】當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。《民法典》第五百零二條【合同生效時(shí)間】依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

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