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深圳二手房所得稅如何征收

137****2025 | 回答4次 | 2024-09-17 11:58:01

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130****9258 2024-09-17 12:13:23
深圳二手房所得稅的征收主要取決于房屋面積、是否是賣方家庭的唯一房屋、賣方是否持有房產證滿五年等因素。具體計算方法是:用房子的成交價格減去原來的價值，然后減去合理的成本，最后乘以20%的稅率。如果賣方不能提供相應的價值憑證，可以直接乘以最終成交價格的1%稅率。
131****1677 2024-09-17 12:07:17
深圳二手房企業所得稅的征收重要依據房屋面積、是否屬于賣方家庭的唯一住房及其賣方是不是持有房屋產權證滿五年等多種因素。具體征收要求如下所示： 假如賣方持有的房屋產權證滿五年，所以該房屋為賣方家庭的唯一住房，那樣個稅可以免除。 假如賣方持有的房屋產權證沒滿五年，或是盡管滿五年但房屋并不是賣方家庭的唯一住房，那就需要繳納個稅。實際計算方法是：用房屋的賣價減掉原來使用價值，隨后減掉有效費用，最終乘于20%稅率。假如賣方沒法提供相關使用價值憑據，那樣可以使用最后的賣價立即乘于1%稅率。 除此之外，針對深圳的二手房買賣，買家需要繳納房產契稅，房產契稅的征收占比依據房屋空間大小在1%至3%中間。而賣方還要付款交易費用、測繪費、權屬登記費及調查取證費等費用。 一定要注意，具體稅費計算可能會因為具體政策變化而有所改變，因此在進行二手房交易時，建議咨詢有關部門或知名律師以獲得最準確的信息。
133****9740 2024-09-17 12:02:55
深圳二手房所得稅的征收主要取決于房屋面積、是否是賣方家庭的唯一住房、賣方是否持有產權證書滿五年等因素。具體的征收規定如下： 若賣方持有的房產證滿五年，且該房屋為賣方家庭唯一的房屋，則可免征個人所得稅。 如果賣方持有的產權證書不到五年，或者房屋不是賣方家庭的唯一住房，則需要繳納個人所得稅。具體計算方法為：將房屋交易價格減去原價值，然后減去合理成本，最后乘以20%的稅率。如果賣方不能提供相應的價值憑證，則最終交易價格可直接乘以1%的稅率。 此外，對于深圳的二手房交易，買方需要繳納契稅，契稅的征收比例根據房屋面積在1%至3%之間。賣方還需要支付交易費、測繪費、所有權登記費和取證費。 請注意，由于具體的政策調整，具體的稅收計算可能會發生變化。因此，在進行二手房交易時，建議咨詢相關部門或專業律師獲取最準確的信息。
182****6602 2024-09-17 12:02:13
深圳二手房所得稅的征收主要依據房屋的面積、是否為賣方家庭的唯一住房以及賣方是否持有房產證滿五年等因素。具體的征收規定如下： 如果賣方持有的房產證滿五年，且該房屋為賣方家庭的唯一住房，那么個人所得稅可以免除。 如果賣方持有的房產證未滿五年，或者雖然滿五年但房屋并非賣方家庭的唯一住房，那么需要繳納個人所得稅。具體的計算方法是：用房子的成交價減去原有價值，然后減去合理的費用，最后乘以20%的稅率。如果賣方無法提供相應的價值憑證，那么可以用最終的成交價直接乘以1%的稅率。 此外，對于深圳的二手房交易，買方需要支付契稅，契稅的征收比例根據房屋面積大小在1%至3%之間。而賣方還需要支付交易費、測繪費、權屬登記費及取證費等費用。 請注意，具體的稅費計算可能會因具體的政策調整而有所變化，因此在進行二手房交易時，建議咨詢相關部門或專業律師以獲取最準確的信息。

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