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二手房營業稅怎么算的

138****1618 | 回答3次 | 2024-09-17 15:10:01

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177****6280 2024-09-17 15:23:27
買二手房營業稅怎么算？、取消二手房營業稅優惠政策，使個人購買二手房兩年以上五年以下，交易成本增加約定購房合同款中的5.55％，能夠在一定程度上抑制一些投機性需求，對首次房地產和改善性需求的影響相對有限，是政府的合理選擇，因此這種行為也在市場預期之內，這是一年四季度以來一線城市二手房交易量激增的良好證明。２、通常二手房的營業稅稅率是5％，附加營業稅后，5.55％，計算差額或全額*5.55％，是所需繳納的營業稅及其附加費。房產證(或稅務機關出具的契稅稅票)填發時間不足2年的，需支付交易價格5.5％營業稅，5年后，屬于普通住宅免征，屬于非普通住宅(實際交易價格)－原購買價格*5.5.5％標準交付。營業稅實行簡單的比例稅率，其稅收收入不受納稅人經營成本和成本的影響，使納稅人難以轉移稅收負擔。稅收計算和征收方法也相對簡單和直接，具有直接稅的一般特征。
137****4553 2024-09-17 15:18:00
買二手房營業稅怎么算１、二手房的營業稅優惠政策的取消，使得個人購買兩年以上不足五年的二手房房屋，交易成本提高了約定的購房合同款中的5.55％，能在一定程度上抑制一些投機的需求，對首次臵業和改善性需求的影響比較有限，是政府一個合理的選擇，因此這個行為也在市場的預期之內，一年的四季度以來一線城市中的二手房交易量激增就是這個很好的證明。２、通常上二手房的營業稅的稅率都是5％，加上營業稅附加以后是5.55％，根據計算的差額或者全額*5.55％，就是所需要繳納的營業稅及其附加。凡是房產證（或者稅務部門出具的契稅稅票）填發時間不足２年的，需要交納成交價格5.5％的營業稅，滿５年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照（實際成交價格－原購買價格）*5.5％的標準交納。營業稅實行了簡單的比例稅率，其稅收收入不受納稅人的營運成本和費用高低的影響，使得納稅人難于轉嫁稅負，計稅和征收方法也比較簡便直接，具有了直接稅的一般特征。
132****3826 2024-09-17 15:14:40
買二手房營業稅怎么計算１、二手房的營業稅優惠政策的撤銷，促使個人購買一年以上不夠五年的二手房房子，交易費用提升了合同約定的買房合同款里的5.55％，能在一定程度上抑止一些投機的要求，對初次臵業和提高生理需求產生的影響非常有限，是國家一個正確的選擇，因而這種行為同樣在市場的預期以內，一年的四季度至今一線城市中的二手房成交量猛增就是這個非常好的證實。２、一般上二手房的營業稅稅率全是5％，再加上營業稅額外以后就是5.55％，依據計算出來的差值或是全額的*5.55％，便是所需要支付的營業稅以及額外。但凡房屋產權證（或是稅收機構出具的房產契稅發票）填發時間不足２年，必須交納成交價錢5.5％的營業稅，滿５年之后，歸屬于普通住房的免繳，歸屬于非普通住房的依照（具體成交價錢－原成交價格）*5.5％的要求交納。營業稅實施了簡單比例稅率，其財政收入不會受到納稅人的經營成本與費用高低危害，促使納稅人難以轉移稅賦，記稅和收取方式都比較簡單立即，具備間接稅的一般特點。

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