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賣房者如何防范中介暗箱操作

135****8943 | 回答4次 | 2024-09-18 21:58:00

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156****5247 2024-09-18 22:09:45
1、 堅持合理委托即使中介說得天花亂墜，告訴你全權委托有多好多好，你也要堅持使用合理委托的方式售房。所謂“合理委托”就是指授權范圍要合理，而且授權時間也不能過長，最好是按照交易進行的環節來授權。2、 絕不輕易支付中介費中介費的金額和支付方式必須提前商議好，不要聽信中介的話，選擇先付錢再辦事的方式，即使他們拍著胸脯向你保證一定可以辦好，中介費應該是事后再支付，如果協商一致就記得一定要在合同中寫明。3、 爭取與買家面對面中介不想讓你和買家見面無非就是為了不讓你們談價，這恰恰也說明了房屋交易價是有問題的，所以你最好主動要求與買家面對面，參與到賣房過程中去，這樣也就讓中介沒有了動手腳的機會，自然也降低了你上當受騙的概率。
132****6663 2024-09-18 22:09:20
1、 堅持不懈有效委托即便中介公司說得天花亂墜，對你說全權負責委托有多好多好，你也必須堅持應用有效委托的形式房屋出售。所說“有效委托”是指受權范疇要科學，并且受權時長也無法太長，最好依照買賣開展的步驟來受權。2、 決不隨便付款中介費中介費金額和付款方式應提前商討好，不要聽信中介公司得話，挑選先買單再做事的方法，即使拍拍胸脯給你確保一定可以辦完，中介費應該是過后再付款，假如協商一致就記得一定要在合同中注明。3、 爭得與買家零距離中介公司不想你和買家碰面無非是為了防止大家講價，這正也說明房產交易價是錯誤的，因此你最好是主動提出與買家零距離，加入到賣房子環節中去，這樣就就要中介公司沒了做手腳的好機會，當然也減少了你上當的幾率。
189****7400 2024-09-18 22:07:52
1、堅持合理的委托，即使中介說得天花亂墜，告訴你全權委托有多好，你也要堅持以合理的委托方式出售房屋。2、中介費中介費的金額和支付方式千萬不要輕易支付。不要聽中介的話，選擇先付錢再做事的方式。即使他們拍著胸脯向你保證他們能做好，代理費也要事后支付。如果協商一致，記得在合同中注明。
185****5278 2024-09-18 22:02:09
1、 堅持合理委托，即使中介炒作，告訴你全權委托有多好，也要堅持以合理委托的方式出售房屋。所謂“合理委托”，是指授權范圍合理，授權時間不宜過長，最好按交易環節授權。2、 中介費的金額和支付方式一定要提前協商。不要聽中介的話，選擇先付錢再辦事的方式。即使他們拍著胸脯向你保證他們能做好，中介費也要事后支付。如果協商一致，記得在合同中注明。3、 努力與買家面對面的中介不想讓你見到買家只是為了不讓你談論價格，這也表明房屋交易價格是一個問題，所以你最好主動與買家面對面，參與銷售過程，所以也讓中介沒有機會做，自然也降低了你被欺騙的可能性。

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9 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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