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房屋未租成，是否需要繳納中介費？

199****1240 | 回答4次 | 2024-09-19 08:58:01

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185****2891 2024-09-19 09:13:44
如果中介故意隱瞞與訂立合同相關的重要事實或提供虛假信息，損害委托人利益，不得要求支付報酬，并承擔賠償責任。如果中介故意隱瞞與訂立合同相關的重要事實，或者提供虛假信息，損害委托人利益，導致房屋交易不成功，則無需收取任何費用。
133****9641 2024-09-19 09:09:18
房子未成功交易時中介公司一般不可收費標準，但能扣除中介公司必需主題活動支出的費用。因賣家或買方違約造成房子未成功交易的，必須扣除介紹費；因期貨居間人故意隱瞞與訂立合同書相關的重要事實或偽造狀況、危害委托人權益造成房子未成功交易的，不用繳納費用。法律規定：《民法典》第九百六十一條　中介合同是中介人向委托人匯報訂立協議的機遇或提供訂立協議的媒介服務，委托人付款報酬合同。第九百六十二條　中介人理應就有關訂立合同書的事宜向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同書相關的重要事實或偽造狀況，危害委托人權益的，不可要求付款報酬并應當承擔賠償責任。第九百六十三條　中介人促使合同成立的，委托人應當按照約定付款報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不具體，根據公司法第五百一十條規定仍無法確定的，依據中介人的勞務公司適時調整。因中介人給予訂立協議的媒介服務而促使合同成立的，由其合同書當事人均勻壓力中介人的報酬。中介人促使合同成立的，中介公司主題活動費用，由中介人壓力。
138****3097 2024-09-19 09:08:16
房屋交易不成功時，中介一般不收費，但可收取中介必要的活動費用。如果房屋因賣方或買方違約而未能成功交易，則需要收取中介費；如果房屋因故意隱瞞與簽訂合同有關的重要事實或提供虛假信息或損害客戶利益而未能成功交易，則無需收取任何費用。法律依據：《民法典》第961條　中介合同是中介人向客戶報告簽訂合同的機會或提供媒體服務，客戶支付報酬的合同。第九百六十二條　中介人應當如實向客戶報告簽訂合同的事項。中介人故意隱瞞與簽訂合同有關的重要事實或者提供虛假信息，損害委托人利益的，不得要求支付報酬，并承擔賠償責任。第九百六十三條　中介促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確的，依照本法第五百一十條的規定仍不能確定的，依照中介人的勞動合理確定。合同成立的，由中介人提供媒體服務，由合同當事人平均承擔中介人的報酬。中介機構推動合同成立的，由中介機構承擔中介活動的費用。
132****9899 2024-09-19 09:00:41
房屋未成功交易時中介一般不應收費，但可以收取中介必要活動支出的費用。因賣方或買方違約導致房屋未成功交易的，需要收取中介費；因居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況、損害委托人利益導致房屋未成功交易的，不需要收取任何費用。法律依據：《民法典》第九百六十一條　中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。第九百六十二條　中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。第九百六十三條　中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。

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