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購房的契稅新政策

186****4107 | 回答4次 | 2024-09-19 11:40:01

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131****9396 2024-09-19 11:54:48
(一)面積在90平方米以下的個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶和未成年子女)，按1%的稅率征收契稅；(三)納稅人申請享受稅收優惠的，由購房地產主管部門根據納稅人的申請或者授權，出具納稅人家庭住房信息書面查詢結果，及時向稅務機關傳遞查詢結果和相關住房信息。
186****3023 2024-09-19 11:50:01
(一)個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房者、配偶、未成年子女，下同)，面積90平方米以下的，減稅1%；面積90平方米以上的，減稅1.5%。(二)面積90平方米及以下的個人購買家庭第二套改善性住房的，按1%的稅率征收契稅；面積90平方米以上的，按2%的稅率征收契稅。第二套改善家庭住房是指已經擁有一套住房的家庭購買的第二套家庭住房。（3）納稅人申請享受稅收優惠的，房地產主管部門應當根據納稅人的申請或者授權，出具納稅人家庭住房情況的書面查詢結果，并及時將查詢結果及相關住房信息傳遞給稅務機關。暫時不符合查詢條件，不能提供家庭住房查詢結果，納稅人應當向稅務機關提交家庭住房書面誠信保證，誠信保證不真實，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規定，并將不誠實記錄納入個人信用調查制度。房地產主管部門按照方便高效的原則，應當按照規定及時出具納稅人家庭住房的書面查詢結果，稅務機關應當限期完成納稅人提出的稅收優惠申請。(四)具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定。除北京、上海、廣州、深圳暫不實施契稅新政策第一條第二項外，2023年最新房地產契稅新政策適用于其他地區。
139****4750 2024-09-19 11:48:40
（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。（三）納稅人申請享受稅收優惠的，根據納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，并將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的，納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證，誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規定處理，并將不誠信記錄納入個人征信系統。按照便民、高效原則，房地產主管部門應按規定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，稅務機關應對納稅人提出的稅收優惠申請限時辦結。（四）具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定。除北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實行契稅新政策第一條第二項之外，其余地區均適用本政策2023年最新房產契稅新政策。
131****4768 2024-09-19 11:43:04
（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭組員主要包括購房者、另一半及其其子女，相同），面積約90平米及以下，減按1%稅率征繳契稅；面積約90平方米以上的，減按1.5%稅率征繳契稅。（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積約90平米及以下，減按1%稅率征繳契稅；面積約90平方米以上的，減按2%稅率征繳契稅。家庭第二套改善性住房就是指已擁有一套住房的家庭，選購的家庭第二套住房。（三）納稅人申請辦理享受稅收優惠的，依據納稅人申請或授權，由買房所在城市的房地產主管機構出示納稅人家庭住房狀況書面形式查詢結果，并把查詢結果和有關住房信息內容立即傳達給稅務局。暫時不具有查詢條件而無法提供家庭住房查詢結果的，納稅人應向主管稅務機關遞交家庭住房實際有戶數書面形式誠實守信確保，誠實守信確保不實的，歸屬于虛假申報，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的相關規定解決，并將不會誠信記錄列入個人信用信息。依照便民利民、高效率標準，房地產業主管機構應按立即出示納稅人家庭住房狀況書面形式查詢結果，稅務局解決納稅人所提出的稅收優惠政策申請辦理限時辦結。（四）具體步驟方法由各地、自治州、市轄區財政局、稅收、房地產業主管機構共同商定。除北京、上海、廣州、深圳暫時不推行契稅最新政策第一條第二項以外，其余地區均適用本現行政策2023年最新房產契稅最新政策。

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