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房地產中介須履行的義務是什么

182****6641 | 回答4次 | 2024-09-19 16:52:01

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138****2149 2024-09-19 17:08:40
房地產經紀機構在簽訂房地產經紀服務合同前，應當向客戶說明房地產經紀服務合同、房屋銷售合同或房屋租賃合同的相關內容，書面通知以下事項：（1）是否與委托房屋有利益；（2）委托人協助的事項和提供的信息；（3）委托房屋的市場參考價格；（4）房屋交易的一般程序和可能的風險；（5）房屋交易所涉及的稅費；（6）經紀服務的內容和完成標準；（7）經紀服務的收費標準和支付時間；（8）其他需要通知的事項。房地產經紀機構根據交易當事人需要提供房地產經紀服務以外的其他服務的，應當事先書面同意，并通知服務內容和收費標準。房地產經紀機構根據交易當事人需要提供房地產經紀服務以外的其他服務的，應當事先書面同意，并通知服務內容和收費標準。書面通知材料由客戶簽字（蓋章）確認。
156****9925 2024-09-19 17:01:09
房地產經紀機構簽訂房地產經紀服務合同前，應當向委托人說明房地產經紀服務合同和房屋買賣合同或者房屋租賃合同的相關內容，并書面告知下列事項：(一)是否與委托房屋有利害關系;(二)應當由委托人協助的事宜、提供的資料;(三)委托房屋的市場參考價格;(四)房屋交易的一般程序及可能存在的風險;(五)房屋交易涉及的稅費;(六)經紀服務的內容及完成標準;(七)經紀服務收費標準和支付時間;(八)其他需要告知的事項。房地產經紀機構根據交易當事人需要提供房地產經紀服務以外的其他服務的，應當事先經當事人書面同意并告知服務內容及收費標準。書面告知材料應當經委托人簽名(蓋章)確認。
145****1411 2024-09-19 16:55:26
房地產經紀組織簽署房地產經紀服務合同書前，應向委托人表明房地產經紀服務協議合同售房合同或是租房合同的相關介紹，并書面告知以下事宜：(一)是不是和授權委托房子有利益關系;(二)應該由委托人幫助的相關事宜、提供的材料;(三)授權委托房子的行業參考價;(四)房屋交易的一般程序及可能存在的風險;(五)房屋交易涉及到的稅金;(六)經紀人服務的內容及完成標準;(七)經紀人服務收費標準和付款時間;(八)其他需要告知的事宜。房地產經紀組織依據買賣被告方需要提交房地產經紀服務之外的服務的，應當事先經被告方書面允許并告知服務內容包括資費標準。書面告知原材料應當經委托人簽字(蓋公章)確定。
149****2407 2024-09-19 16:54:01
房地產經紀機構在簽訂房地產經紀服務合同前，應當向委托人說明房地產經紀服務合同、房屋買賣合同或者房屋租賃合同的相關內容，并書面告知以下事項:(1)是否與委托房屋有利有害關系。房地產經紀機構應當提前書面同意，并根據交易當事人的需要提供房地產經紀服務以外的其他服務，并告知服務內容和收費標準。

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9 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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